房門(mén)方向鄰居協(xié)議書(shū)

房門(mén)方向鄰居協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為明確雙方在房門(mén)方向設(shè)置及使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，避免因房門(mén)方向問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋及房門(mén)位置甲方房屋位于[具體地址]，乙方房屋位于甲方房屋的[方位描述]相鄰位置。甲乙雙方房屋的房門(mén)設(shè)置位置及方向?yàn)楸緟f(xié)議的重要標(biāo)的物。甲方房門(mén)朝向?yàn)閇甲方房門(mén)具體朝向]，乙方房門(mén)朝向?yàn)閇乙方房門(mén)具體朝向]。2.房門(mén)方向影響范圍雙方房門(mén)的開(kāi)啟方向及日常使用可能對(duì)彼此房屋的采光、通風(fēng)、通行以及居住便利性等方面產(chǎn)生影響。本協(xié)議旨在規(guī)范因房門(mén)方向引發(fā)的相關(guān)事宜，明確雙方在各自房屋周邊合理空間內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。二、雙方權(quán)利1.甲方權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)按照其房屋設(shè)計(jì)及使用需求合理使用自家房門(mén)，并保持房門(mén)的正常開(kāi)啟和關(guān)閉功能。若乙方房門(mén)方向的設(shè)置或使用行為對(duì)甲方房屋的采光、通風(fēng)、通行等造成實(shí)質(zhì)性不利影響，甲方有權(quán)要求乙方采取合理措施予以消除或減輕影響；如乙方未及時(shí)采取有效措施，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議相關(guān)約定追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利同樣，乙方在遵守法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的基礎(chǔ)上，有權(quán)自主決定自家房門(mén)的日常使用方式，但應(yīng)確保不違反本協(xié)議約定及損害甲方合法權(quán)益。當(dāng)甲方房門(mén)方向的設(shè)置或使用行為給乙方房屋的采光、通風(fēng)、通行等帶來(lái)明顯不利影響時(shí)，乙方享有要求甲方采取適當(dāng)措施改善的權(quán)利；若甲方拒絕履行，乙方可通過(guò)合法途徑維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于依據(jù)本協(xié)議追究甲方違約責(zé)任。三、雙方義務(wù)1.甲方義務(wù)甲方應(yīng)合理控制自家房門(mén)的開(kāi)啟角度和時(shí)間，避免過(guò)度影響乙方的正常生活秩序，特別是在休息時(shí)間等特殊時(shí)段，應(yīng)盡量減少房門(mén)開(kāi)啟對(duì)乙方造成的噪音、視線干擾等。若甲方房門(mén)的設(shè)置或使用需要進(jìn)行改造、調(diào)整等可能影響乙方權(quán)益的行為時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，在確保不損害乙方利益的前提下進(jìn)行操作。甲方有義務(wù)維護(hù)自家房門(mén)周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和通行順暢，不得在該區(qū)域堆放雜物或設(shè)置障礙物，妨礙乙方正常通行。2.乙方義務(wù)乙方需以同樣合理、謹(jǐn)慎的方式使用自家房門(mén)，不得故意將房門(mén)開(kāi)啟至不合理角度或長(zhǎng)時(shí)間敞開(kāi)，對(duì)甲方的正常生活造成不必要的困擾。在甲方提出合理協(xié)商要求時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，就房門(mén)方向相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同尋求解決方案，以維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。乙方應(yīng)保持自家房門(mén)周邊環(huán)境整潔，不得在門(mén)前隨意丟棄垃圾或停放車(chē)輛影響甲方通行。四、房門(mén)方向調(diào)整的約定1.協(xié)商一致原則未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變自家房門(mén)的方向。若因特殊原因確需調(diào)整房門(mén)方向，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并與對(duì)方進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可實(shí)施。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)充分考慮調(diào)整房門(mén)方向?qū)?duì)方房屋采光、通風(fēng)、通行等方面的影響，并共同尋求合理的解決方案，如采取相應(yīng)的補(bǔ)償措施或?qū)Ψ课萜渌课贿M(jìn)行合理調(diào)整等，以確保雙方權(quán)益均不受損害。2.費(fèi)用承擔(dān)若因一方原因?qū)е滦枰{(diào)整房門(mén)方向并對(duì)另一方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于另一方因房屋采光、通風(fēng)等受影響而可能產(chǎn)生的合理補(bǔ)償費(fèi)用，以及因調(diào)整房門(mén)方向所需的改造費(fèi)用等。若雙方協(xié)商一致共同決定對(duì)房門(mén)方向進(jìn)行調(diào)整，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)協(xié)商確定的比例分擔(dān)。五、采光與通風(fēng)保障1.采光標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)確保自家房門(mén)的設(shè)置和使用不會(huì)實(shí)質(zhì)性違反國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋采光的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在冬季日照時(shí)數(shù)方面，應(yīng)保證對(duì)方房屋在冬至日至少有[X]小時(shí)的滿窗日照時(shí)間；在采光系數(shù)方面，應(yīng)滿足相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，確保對(duì)方房屋室內(nèi)有合理的采光條件。若一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方房門(mén)方向的設(shè)置可能導(dǎo)致自家房屋采光不足，影響正常生活，有權(quán)要求對(duì)方采取措施改善，如調(diào)整房門(mén)開(kāi)啟方向、增加采光設(shè)施等，對(duì)方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)行動(dòng)。2.通風(fēng)要求為保證雙方房屋的通風(fēng)順暢，雙方房門(mén)的設(shè)置應(yīng)避免形成對(duì)對(duì)方房屋通風(fēng)通道的嚴(yán)重阻礙。在自然通風(fēng)條件下，應(yīng)確保對(duì)方房屋能夠?qū)崿F(xiàn)良好的空氣對(duì)流，保持室內(nèi)空氣清新。若因房門(mén)方向問(wèn)題導(dǎo)致一方房屋通風(fēng)不暢，另一方應(yīng)根據(jù)對(duì)方合理要求，協(xié)助采取措施改善通風(fēng)狀況，如調(diào)整自家房門(mén)位置或開(kāi)啟方式等。六、通行權(quán)利保障1.公共通道通行甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋周邊公共通道的暢通無(wú)阻，不得在公共通道上私自設(shè)置障礙物，確保彼此正常通行不受影響。在緊急情況下（如火災(zāi)、地震等），雙方應(yīng)相互配合，保障人員能夠迅速、安全地通過(guò)相鄰區(qū)域及公共通道。2.相鄰區(qū)域通行若一方因合理原因需要臨時(shí)通過(guò)另一方房屋周邊相鄰區(qū)域時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)給予必要的協(xié)助和便利。但通行過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)對(duì)方房屋及周邊設(shè)施，避免造成損壞。對(duì)于因相鄰區(qū)域通行可能產(chǎn)生的輕微摩擦或不便，雙方應(yīng)相互理解、友好協(xié)商解決，不得因此引發(fā)激烈沖突或阻礙對(duì)方正常通行。七、違約責(zé)任1.違約情形若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房門(mén)方向、不合理使用房門(mén)影響對(duì)方權(quán)益、未履行采光通風(fēng)保障義務(wù)或通行協(xié)助義務(wù)等，均構(gòu)成違約行為。一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式通知對(duì)方房門(mén)方向調(diào)整事宜，或在協(xié)商過(guò)程中故意拖延、拒絕協(xié)商，也屬于違約情形。2.違約賠償如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于因房屋采光、通風(fēng)受影響導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損、生活不便產(chǎn)生的額外費(fèi)用支出，以及因通行受阻造成的誤工、交通等間接損失。具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可通過(guò)申請(qǐng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為賠償依據(jù)。違約方應(yīng)在確定賠償金額后的[X]日內(nèi)支付給對(duì)方。3.繼續(xù)履行與解除協(xié)議在一方違約的情況下，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，采取措施消除違約行為造成的不利影響。若違約方經(jīng)催告后仍不履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給其造成的全部損失。本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜，恢復(fù)原狀或給予對(duì)方合理補(bǔ)償。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)溝通協(xié)商事宜，積極尋求解決方案。2.調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，能夠公正、客觀地處理爭(zhēng)議。調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解機(jī)構(gòu)的工作，提供相關(guān)證據(jù)和信息，接受調(diào)解機(jī)構(gòu)提出的合理建議和解決方案。3.訴訟如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求提供證據(jù)，積極維護(hù)自身合法權(quán)益。法院的判決結(jié)果對(duì)雙方均具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行判決確定的義務(wù)。九、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或本協(xié)議約定的事項(xiàng)全部履行完畢之日止。3.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字