房屋合伙購置協(xié)議書

房屋合伙購置協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合伙購置房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合伙購置房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修程度]，附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設施情況]。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與房屋的管理、使用、收益及處分等相關決策。對合伙購置房屋的財務狀況有知情權，有權查閱相關賬目。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額繳納購房款項。協(xié)助乙方辦理與房屋購置相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和信息。妥善保管合伙購置房屋的相關資料及財物，不得擅自挪用或損壞。在合伙期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在合伙房屋中的份額轉讓給他人。乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，享有按照本協(xié)議約定參與房屋的管理、使用、收益及處分等相關決策的權利。對合伙購置房屋的經(jīng)營狀況和財務收支有監(jiān)督檢查的權利。2.義務履行與甲方相同的出資義務，確保資金及時到位。積極配合甲方處理房屋購置過程中的各項事務，提供必要的協(xié)助。遵守房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用合伙房屋。不得從事?lián)p害合伙房屋及雙方利益的行為。三、出資方式及比例1.出資方式甲方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]方式出資人民幣[X]元。乙方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]方式出資人民幣[X]元。2.出資比例甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。雙方按照此比例享有合伙房屋的權益，并承擔相應的責任和義務。四、房屋購置款項支付1.雙方應按照協(xié)商一致的付款方式和時間節(jié)點，將各自應承擔的購房款項支付至以下指定賬戶：收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.每次付款前，雙方應共同確認付款金額及付款時間，并確保資金足額到賬。如因一方原因導致付款延遲或不足，責任方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果。五、房屋管理與使用1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。在使用過程中，應遵循合理、公平、互利的原則，不得擅自改變房屋用途或進行損害房屋結構及設施的行為。2.對于房屋的日常維護、維修及保養(yǎng)等事項，雙方應共同承擔費用，并按照出資比例分擔。重大維修或改造項目，需經(jīng)雙方一致書面同意后方可進行，費用亦按照出資比例分擔。3.如將房屋用于出租，雙方應共同協(xié)商確定租金標準、租賃期限、租賃條款等事項，并按照出資比例分配租金收益。在租賃過程中，雙方應共同履行出租人的義務，保障房屋租賃活動的合法合規(guī)進行。六、收益分配與虧損承擔1.收益分配合伙房屋產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，在扣除相關稅費、房屋維護費用、管理費用等必要開支后，按照雙方的出資比例進行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度、半年等]進行一次結算，并在結算后的[X]個工作日內(nèi)完成分配。2.虧損承擔若合伙房屋出現(xiàn)虧損，包括但不限于因房屋貶值、維修費用超出預期、債務糾紛等原因導致的損失，雙方按照出資比例共同承擔。任何一方不得以虧損為由拒絕履行承擔虧損的義務，否則應向另一方支付相當于其應承擔虧損部分[X]%的違約金，并補足虧損差額。七、房屋產(chǎn)權登記1.房屋購置完成后，雙方應按照出資比例共同辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將房屋登記為甲乙雙方按份共有，各自所占份額按照出資比例確定。2.辦理產(chǎn)權登記所需的費用，由雙方按照出資比例分擔。在辦理過程中，雙方應積極配合，提供必要的文件和資料。八、入伙、退伙及財產(chǎn)份額轉讓1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時，應與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的出資方式和比例繳納出資。新合伙人入伙后，享有與甲乙雙方同等的權利，承擔同等的義務，入伙協(xié)議另有約定的除外。2.退伙經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以同意某一方退伙。退伙時，退伙方應按照退伙時房屋的市場價值及雙方的出資比例，由其他合伙人向其返還相應的財產(chǎn)份額。退伙方應配合辦理相關手續(xù)，確保退伙事宜順利進行。如因退伙方原因給合伙事務造成損失的，退伙方應承擔賠償責任。有下列情形之一的，合伙人當然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；個人喪失償債能力；作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷，或者被宣告破產(chǎn)；法律規(guī)定或者合伙協(xié)議約定合伙人必須具有相關資格而喪失該資格；合伙人在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額被人民法院強制執(zhí)行。3.財產(chǎn)份額轉讓在合伙期間，一方轉讓其在合伙房屋中的財產(chǎn)份額時，須經(jīng)另一方書面同意。同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。轉讓方應向受讓方如實告知合伙房屋的相關情況，并確保受讓方知曉并同意遵守本協(xié)議的各項條款。轉讓完成后，受讓方取代轉讓方成為本協(xié)議的一方，享有相應的權利，承擔相應的義務。九、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為給對方造成的全部損失。2.如一方擅自改變房屋用途、擅自處分合伙房屋或從事其他損害合伙房屋及雙方利益的行為，應向另一方支付相當于房屋價值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，另一方有權要求違約方限期恢復房屋原狀或采取其他補救措施。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露合伙房屋的相關信息或商業(yè)秘密，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致另一方產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另