店面分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店面分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），現(xiàn)甲方有意將該店面的部分區(qū)域分割轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就店面分割轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況及分割情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：該店面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。3.分割區(qū)域：甲方將該店面中的[具體區(qū)域位置及面積]分割轉(zhuǎn)讓給乙方，該分割區(qū)域建筑面積為[X]平方米。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場(chǎng)波動(dòng)、租金變化等。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，且乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完店面交接手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用分割轉(zhuǎn)讓的店面區(qū)域。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于沒收定金、要求乙方支付違約金、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)：保證對(duì)分割轉(zhuǎn)讓給乙方的店面區(qū)域擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭(zhēng)議。向乙方如實(shí)告知該店面及分割轉(zhuǎn)讓區(qū)域的相關(guān)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、租賃情況、經(jīng)營(yíng)狀況、證照辦理情況等。協(xié)助乙方辦理與店面分割轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商登記變更、房屋租賃合同變更等，所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至店面交接前，妥善保管該店面及分割轉(zhuǎn)讓區(qū)域，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用分割轉(zhuǎn)讓的店面區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用分割轉(zhuǎn)讓的店面區(qū)域，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。自行承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在店面交接時(shí)，對(duì)分割轉(zhuǎn)讓區(qū)域的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并接收相關(guān)物品及資料。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、店面交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)進(jìn)行店面交接。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將分割轉(zhuǎn)讓區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施等）按照現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)并確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方移交與該店面及分割轉(zhuǎn)讓區(qū)域相關(guān)的資料，包括但不限于房屋租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、環(huán)保審批文件等。雙方應(yīng)共同對(duì)店面內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)交接，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括物品名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。五、證照辦理與變更1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與分割轉(zhuǎn)讓區(qū)域相關(guān)的證照變更手續(xù)，包括但不限于工商登記變更、稅務(wù)登記變更等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供所需資料，并積極配合甲方辦理手續(xù)。辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)確保在經(jīng)營(yíng)過程中遵守相關(guān)證照的規(guī)定，按時(shí)進(jìn)行年檢、報(bào)稅等手續(xù)，因乙方原因?qū)е伦C照出現(xiàn)問題的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方交付分割轉(zhuǎn)讓區(qū)域或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，保證該店面及分割轉(zhuǎn)讓區(qū)域不存在任何權(quán)利瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變分割轉(zhuǎn)讓區(qū)域的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行店面交接或拒絕接收相關(guān)物品及資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的