房屋契稅代交協(xié)議書

房屋契稅代交協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并需辦理房屋契稅代交事宜，乙方具備相關(guān)代交契稅的專業(yè)資質(zhì)和服務(wù)能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代交該房屋契稅事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)等），房屋用途為______。2.該房屋的購房合同編號為______，合同簽訂日期為______年______月______日。（二）契稅代交服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責為甲方辦理該房屋契稅的代交手續(xù)，包括但不限于：1.向稅務(wù)機關(guān)咨詢了解該房屋契稅的具體征收標準、稅率及計算方式。2.根據(jù)稅務(wù)機關(guān)要求，準備并提交代交契稅所需的各類文件、資料，如購房合同、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等（甲方應(yīng)按照乙方要求及時提供完整、真實、有效的相關(guān)資料）。3.按照規(guī)定的時間和方式，向稅務(wù)機關(guān)繳納該房屋的契稅款項，并取得完稅憑證。4.將完稅憑證及相關(guān)辦理結(jié)果及時交付給甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，及時、準確地辦理房屋契稅代交手續(xù)。有權(quán)了解契稅代交手續(xù)的辦理進度及相關(guān)情況。2.義務(wù)向乙方提供辦理契稅代交手續(xù)所需的真實、完整、有效的文件和資料，并對其提供資料的真實性、合法性負責。按照本協(xié)議約定向乙方支付代交契稅所需的款項及相關(guān)服務(wù)費用。積極配合乙方辦理契稅代交過程中的各項事宜，如協(xié)助乙方與稅務(wù)機關(guān)溝通、提供必要的補充信息等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代交契稅所需的款項及相關(guān)服務(wù)費用。在辦理契稅代交手續(xù)過程中，有權(quán)根據(jù)稅務(wù)機關(guān)的要求和實際情況，要求甲方提供必要的協(xié)助和補充資料。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，認真履行房屋契稅代交義務(wù)，確保代交手續(xù)合法、合規(guī)、準確、及時。對甲方提供的資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在代交契稅過程中，如遇稅務(wù)機關(guān)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時間延長或費用增加等情況，應(yīng)及時通知甲方，并提供合理的解決方案。辦理完畢契稅代交手續(xù)后，及時將完稅憑證及相關(guān)辦理結(jié)果交付給甲方，并向甲方提供詳細的辦理情況說明。三、費用及支付方式（一）費用明細1.契稅金額：根據(jù)該房屋的成交價格及相關(guān)稅率計算，契稅金額預(yù)計為人民幣______元（大寫______元整）。最終契稅金額以稅務(wù)機關(guān)實際核定為準，多退少補。2.服務(wù)費用：乙方為甲方提供契稅代交服務(wù)，收取服務(wù)費用人民幣______元（大寫______元整）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將契稅款項及服務(wù)費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、辦理期限乙方應(yīng)自收到甲方支付的款項及完整資料之日起______個工作日內(nèi)，完成房屋契稅的代交手續(xù)，并將完稅憑證及相關(guān)辦理結(jié)果交付給甲方。如遇特殊情況需要延長辦理期限，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明延長的原因及預(yù)計延長的時間。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、完整、有效的文件和資料，導(dǎo)致乙方無法按時、順利辦理契稅代交手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任和損失由甲方承擔。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付契稅款項及服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的辦理期限完成契稅代交手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于因契稅逾期繳納產(chǎn)生的滯納金、違約金等）。2.若乙方未按照國家法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定辦理契稅代交手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、賠償甲方因契稅問題產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失（如滯納金、罰款、房屋交易受阻導(dǎo)致的損失等）及甲方為解決問題而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方泄露甲方提供的資料，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）的違約金。六、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補