拆遷合作顧問協(xié)議書

拆遷合作顧問協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在拆遷事務(wù)方面具備一定的經(jīng)驗和資源，乙方擬就拆遷項目尋求專業(yè)的顧問服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下拆遷合作顧問協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體拆遷項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目范圍：[明確拆遷涉及的土地范圍、房屋及附屬設(shè)施等具體情況]二、服務(wù)內(nèi)容1.政策法規(guī)解讀乙方應(yīng)及時收集、整理與本次拆遷項目相關(guān)的國家及地方政策法規(guī)文件，并向甲方提供詳細解讀，確保甲方了解拆遷工作的合法合規(guī)要求。針對拆遷過程中可能出現(xiàn)的政策法規(guī)問題，乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見和應(yīng)對策略，協(xié)助甲方依法推進拆遷工作。2.拆遷方案制定根據(jù)拆遷項目的具體情況，乙方負責制定詳細的拆遷方案，包括拆遷補償安置標準、拆遷程序、時間進度安排等。在制定拆遷方案過程中，乙方應(yīng)充分考慮甲方的利益訴求和項目實際情況，確保方案具有可操作性和合理性。3.溝通協(xié)調(diào)服務(wù)乙方作為甲方與被拆遷人、政府相關(guān)部門之間的溝通協(xié)調(diào)橋梁，負責組織召開拆遷工作協(xié)調(diào)會議，及時解決拆遷過程中出現(xiàn)的各類問題。協(xié)助甲方與被拆遷人進行協(xié)商談判，提供談判技巧和策略支持，爭取達成合理、公平的拆遷補償安置協(xié)議。與政府相關(guān)部門保持密切溝通，及時了解政策動態(tài)和工作要求，確保拆遷工作順利進行。4.法律咨詢服務(wù)為甲方解答拆遷過程中涉及的各類法律問題，提供專業(yè)的法律建議和風險防范措施。審查拆遷過程中涉及的各類法律文件，如拆遷補償安置協(xié)議、公告、通知等，確保文件的合法性和有效性。協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的法律糾紛和訴訟案件，維護甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。對乙方制定的拆遷方案、提供的法律意見等享有知情權(quán)和建議權(quán)。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對服務(wù)內(nèi)容和方式提出合理調(diào)整要求。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷項目相關(guān)的真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付顧問服務(wù)費用。積極配合乙方開展工作，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。在拆遷過程中，嚴格遵守國家及地方政策法規(guī)，依法推進拆遷工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時提供相關(guān)資料和信息，并給予必要的工作支持。按照本協(xié)議約定收取顧問服務(wù)費用。根據(jù)工作需要，有權(quán)要求甲方協(xié)助安排與被拆遷人、政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)會議等工作。2.義務(wù)組建專業(yè)的顧問團隊，確保為甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)。顧問團隊成員應(yīng)具備豐富的拆遷工作經(jīng)驗和專業(yè)的法律知識。嚴格遵守國家及地方政策法規(guī)，依法履行顧問職責，為甲方提供合法、合規(guī)的服務(wù)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和時間進度，認真履行各項義務(wù)，確保拆遷工作順利進行。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的顧問服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述服務(wù)費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容增加或變更的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成拆遷方案制定并經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在拆遷工作完成[X]%后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余服務(wù)費用在拆遷工作全部完成且雙方對服務(wù)工作進行驗收結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)支付完畢。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和時間進度履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)要求或因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷項目全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可