店鋪消防改造協(xié)議書

店鋪消防改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有店鋪，為確保店鋪消防安全，需對店鋪進行消防改造；乙方具備消防改造相關資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方店鋪消防改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造店鋪位置：甲方店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.改造范圍消防設施安裝安裝火災自動報警系統(tǒng)，包括煙感探測器、溫感探測器、手動報警按鈕、聲光報警器、火災顯示盤等設備，確保在火災發(fā)生時能及時準確探測并發(fā)出警報信號。安裝消防噴淋系統(tǒng)，涵蓋噴頭、報警閥組、水流指示器、末端試水裝置等，保證在火災初期能有效噴水滅火。安裝室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，配備消火栓箱、消防水帶、水槍、消防栓閥門等，滿足火災撲救時的用水需求。消防電氣改造對店鋪內(nèi)的電氣線路進行全面檢查和整改，更換老化、破損的電線電纜，確保線路敷設符合消防安全要求。安裝漏電保護裝置，防止電氣火災事故的發(fā)生。對不符合安全標準的配電箱、開關等電氣設備進行更換或維修，確保其正常運行且具備過載、短路保護功能。消防疏散設施改造合理規(guī)劃疏散通道，確保疏散通道暢通無阻，疏散通道寬度符合消防規(guī)范要求。在疏散通道和安全出口設置明顯的疏散指示標志和應急照明燈具，保證在火災發(fā)生時人員能夠迅速、準確地找到疏散方向。對店鋪的門、窗等進行檢查和改造，確保其開啟靈活，能夠滿足緊急疏散的需要，且窗戶不得設置影響疏散逃生的障礙物。3.改造標準本次消防改造工程應嚴格按照國家現(xiàn)行的消防技術標準和規(guī)范，如《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》（GB509742014）、《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB501162013）、《消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)技術標準》（GB513092018）等相關標準執(zhí)行，確保改造后的消防設施能夠正常運行，符合消防安全要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的消防改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權要求乙方改正或采取補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供店鋪的相關圖紙、資料，包括但不限于建筑平面圖、電氣系統(tǒng)圖、給排水系統(tǒng)圖等，協(xié)助乙方了解店鋪的基本情況，以便制定合理的改造方案。為乙方的消防改造工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入店鋪施工、協(xié)調(diào)店鋪內(nèi)其他租戶或人員配合改造工作等。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付改造費用。負責辦理消防改造工程所需的相關審批手續(xù)，如向當?shù)叵啦块T申報消防設計審核、消防驗收等手續(xù)，并承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理審批手續(xù)過程中，積極配合乙方提供所需的資料和文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，影響乙方正常施工或?qū)е乱曳皆黾宇~外費用時，有權要求甲方承擔相應的責任，支付增加的費用或延長工期。2.義務按照國家現(xiàn)行的消防技術標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的改造范圍和標準，制定詳細的消防改造方案，并提交給甲方審核。在甲方審核通過后，嚴格按照改造方案組織施工，確保改造工程質(zhì)量。負責采購消防改造所需的設備、材料，并保證所采購的設備、材料符合國家質(zhì)量標準和消防要求。提供設備、材料的產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關資料。安排具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行施工，施工人員應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和甲方的相關管理要求。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報施工進度，在施工過程中如發(fā)現(xiàn)實際情況與改造方案不符或遇到其他問題需要變更方案時，應及時與甲方溝通協(xié)商，并按照甲方的意見進行調(diào)整。施工完成后，負責組織消防設施的調(diào)試和檢測工作，確保消防設施能夠正常運行。向甲方提供消防設施的檢測報告，并協(xié)助甲方辦理消防驗收手續(xù)。在消防驗收過程中，如因乙方原因?qū)е买炇詹缓细?，乙方應負責無償整改，直至驗收合格為止。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本協(xié)議項下的消防改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的設備采購、材料供應、施工費用、調(diào)試檢測費用、利潤、稅金以及因辦理消防審批手續(xù)產(chǎn)生的所有費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費用。（二）支付方式1.預付款：協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款：在乙方完成消防設施安裝工程的[X]%后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.驗收款：消防改造工程全部完成且經(jīng)消防部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)保金：改造工程驗收合格滿一年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余改造費用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應，并在[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修或更換，所發(fā)生的費用由乙方承擔。如乙方未按時履行維修義務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，質(zhì)保金無息退還乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期預計竣工日期為開工日期起[X]個工作日內(nèi)。但因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的除外。（三）工期延誤1.若因甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料、辦理審批手續(xù)或協(xié)調(diào)其他方面的工作，影響乙方正常施工，導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。乙方應在發(fā)生延誤事由后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明材料。2.若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。雙方應協(xié)商確定工期順延的期限，乙方不承擔違約責任。五、質(zhì)量保證1.乙方應按照國家現(xiàn)行的消防技術標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的改造范圍和標準進行施工，確保改造工程質(zhì)量符合要求。改造工程的質(zhì)保期為自消防部門驗收合格之日起[X]年。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方負責對改造工程進行免費維修、保養(yǎng)。如因乙方施工質(zhì)量問題導致消防設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應，并在[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修或更換。如因甲方使用不當或不可抗力因素導致消防設施損壞的，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的材料費用和維修費用。3.質(zhì)保期滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供消防設施維護保養(yǎng)服務，費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、標準、工期或質(zhì)量要求履行義務，應承擔違約責任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔責任外，乙方還應負責無償整改直至達到約定要求，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或?qū)е聦Ψ匠袚韶熑蔚模`約方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定導致爭議發(fā)生，違約方應承擔對方為解決爭議而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起