房屋抵扣合同協(xié)議書

房屋抵扣合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋及相關(guān)權(quán)益，乙方有意以約定方式受讓該房屋權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋抵扣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.附屬設(shè)施：房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備、供暖設(shè)備、電梯（如有）等]應(yīng)保持完好、可正常使用狀態(tài)。2.相關(guān)權(quán)益：與該房屋相關(guān)的權(quán)益還包括但不限于該房屋所占土地的使用權(quán)、小區(qū)內(nèi)的共有部分權(quán)益（如綠地、道路、停車位等）。甲方應(yīng)確保乙方能夠依法享有上述全部權(quán)益，不得因甲方自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的對(duì)價(jià)（以房屋抵扣方式）。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的權(quán)益變更手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、使用情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議并履行相關(guān)義務(wù)，且該房屋未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下期間，妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行處置（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等），否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付房屋并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定使用房屋，享有房屋及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和條件接受房屋及相關(guān)權(quán)益，作為對(duì)價(jià)向甲方提供約定的服務(wù)或履行約定的義務(wù)（具體服務(wù)或義務(wù)根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述）。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋及周邊環(huán)境。協(xié)助甲方辦理與房屋抵扣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如按照甲方要求提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付或履行對(duì)價(jià)義務(wù)（如為甲方提供的服務(wù)價(jià)值達(dá)到約定金額視為履行對(duì)價(jià)義務(wù)），如因乙方原因?qū)е挛窗磿r(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋抵扣方式及對(duì)價(jià)說明（一）抵扣方式甲方同意以其擁有的上述房屋及相關(guān)權(quán)益，抵扣乙方為甲方提供的[具體服務(wù)內(nèi)容，如[服務(wù)詳細(xì)描述及價(jià)值說明，如為甲方完成了一項(xiàng)總價(jià)值為X元的工程項(xiàng)目，該工程項(xiàng)目已驗(yàn)收合格并交付使用]]服務(wù)費(fèi)用，雙方確認(rèn)該服務(wù)費(fèi)用價(jià)值與房屋價(jià)值相當(dāng)。（二）對(duì)價(jià)說明經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋抵扣的對(duì)價(jià)為人民幣[X]元，該對(duì)價(jià)已充分考慮房屋的現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值及相關(guān)權(quán)益等因素。雙方同意，如因房屋市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)等原因?qū)е卤緟f(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，本協(xié)議約定的對(duì)價(jià)金額不受影響，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵扣對(duì)價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的對(duì)價(jià)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋抵扣對(duì)價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或未如實(shí)披露房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為購買該房屋支付的費(fèi)用、因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決產(chǎn)權(quán)問題所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方擅自對(duì)房屋進(jìn)行處置，導(dǎo)致乙方無法取得房屋權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照房屋抵扣對(duì)價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的對(duì)價(jià)（如有）。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵扣對(duì)價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的對(duì)價(jià)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋抵扣對(duì)價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付或履行對(duì)價(jià)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵扣對(duì)價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付房屋抵扣對(duì)價(jià)及逾期違約金。如甲方實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致房屋受損或不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理與房屋抵扣相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)