拆遷安置置換協(xié)議書

拆遷安置置換協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷安置置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷安置置換標(biāo)的物1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如附屬房屋、圍墻、樹木等]。2.安置置換房屋基本情況甲方提供給乙方的安置置換房屋位于[安置房屋具體地址]，為[期房/現(xiàn)房]。房屋建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房產(chǎn)測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對(duì)安置置換房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付安置置換房屋。協(xié)助乙方辦理安置置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得安置置換房屋及相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。在拆遷過渡期間，按照本協(xié)議約定獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。對(duì)安置置換房屋的戶型、面積等提出合理意見和建議。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，支付應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在安置置換房屋交付后，及時(shí)辦理入住手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定使用房屋。三、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用房屋補(bǔ)償款：根據(jù)被拆遷房屋的市場評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款：甲方應(yīng)向乙方支付附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)見本協(xié)議附件。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因乙方需要臨時(shí)過渡，甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限暫定為[X]個(gè)月，自乙方騰空房屋之日起計(jì)算。如實(shí)際過渡期限超過約定的臨時(shí)安置期限，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元。安置置換房屋交付后，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。四、安置置換房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間安置置換房屋預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]交付乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付標(biāo)準(zhǔn)安置置換房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到入住條件。房屋內(nèi)外墻面應(yīng)平整，地面應(yīng)光潔，門窗應(yīng)安裝牢固，水電等配套設(shè)施應(yīng)齊全并能正常使用。小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到[具體配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，如綠化、道路、停車位等]。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在安置置換房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。六、拆遷過渡期限及方式1.拆遷過渡期限拆遷過渡期限自乙方騰空房屋之日起至安置置換房屋交付之日止。2.過渡方式乙方選擇自行過渡的方式，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置置換房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照安置置換房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得安置置換房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如乙方提供虛假房屋及附屬物相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及附屬物補(bǔ)償明細(xì)、安置置換房屋戶型圖等。甲方（蓋章）：_______________