招租聯(lián)營合伙協(xié)議書

招租聯(lián)營合伙協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意就[標的物名稱或服務項目]開展招租聯(lián)營合伙業(yè)務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、聯(lián)營合伙標的物或服務項目詳細說明1.標的物或服務名稱：[具體名稱]2.位置：[詳細地址]3.面積：[具體面積]平方米4.用途：[詳細用途說明，如商業(yè)經營、辦公等]5.現(xiàn)狀：[描述目前標的物或服務的狀態(tài)，如是否已裝修、配套設施情況等]6.相關權益情況：該標的物或服務對應的產權或經營權歸屬情況為[說明產權人或經營權人]。是否存在抵押、查封等權利受限情況[如有則詳細說明，如無則注明無此類情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營合伙收益。對聯(lián)營合伙業(yè)務的經營管理狀況進行監(jiān)督檢查。有權了解涉及聯(lián)營合伙業(yè)務的財務收支、合同簽訂履行等情況。2.義務提供與聯(lián)營合伙標的物或服務相關的真實、準確信息，包括但不限于產權證明、使用現(xiàn)狀等資料。按照本協(xié)議約定履行出資義務（如有），并確保資金來源合法合規(guī)。協(xié)助乙方共同開展招租工作，包括但不限于提供相關場地介紹、協(xié)助與潛在租戶溝通等。在聯(lián)營合伙期間，不得擅自將標的物或服務的相關權益轉讓、抵押給第三方，不得實施損害乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營合伙收益。對聯(lián)營合伙業(yè)務進行經營管理，包括但不限于制定招租方案、與租戶簽訂租賃合同等。有權根據聯(lián)營合伙業(yè)務的實際情況，合理使用和調配資金用于業(yè)務開展（在雙方約定的權限范圍內）。2.義務按照本協(xié)議約定履行出資義務（如有），并確保資金來源合法合規(guī)。負責招租工作的具體實施，包括但不限于發(fā)布招租信息、組織租戶洽談、簽訂租賃合同等，努力提高招租效率和質量，確保聯(lián)營合伙業(yè)務順利開展。定期向甲方匯報聯(lián)營合伙業(yè)務的經營管理情況，包括財務收支、租戶情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善經營管理聯(lián)營合伙標的物或服務，保障其正常使用和運營，不得擅自改變其用途或進行有損標的物或服務價值的行為。在聯(lián)營合伙期間，如遇與標的物或服務相關的重大事項，應及時與甲方協(xié)商并共同決策。三、聯(lián)營合伙收益分配及虧損承擔1.收益分配雙方按照[具體分配比例，如甲方[X]%，乙方[Y]%]的比例對聯(lián)營合伙業(yè)務所取得的收益進行分配。收益包括但不限于租金收入、押金收入、因標的物或服務增值而產生的收益等。收益分配時間為[具體分配時間周期，如每月/每季度/每年]結束后的[X]個工作日內，由乙方負責統(tǒng)計核算該周期內的聯(lián)營合伙收益，并按照約定比例制作分配方案，經雙方確認后進行分配。2.虧損承擔如聯(lián)營合伙業(yè)務出現(xiàn)虧損，雙方按照本協(xié)議約定的收益分配比例共同承擔虧損。虧損承擔方式為以雙方各自投入的資金及聯(lián)營合伙業(yè)務產生的資產為限，如虧損超出雙方投入及現(xiàn)有資產范圍，雙方應按照本協(xié)議約定的比例另行籌集資金承擔虧損，任何一方不得拒絕履行虧損承擔義務。四、出資方式及資金管理1.出資方式雙方可以貨幣、實物、知識產權、土地使用權等符合法律法規(guī)規(guī)定的方式進行出資。具體出資方式及金額如下：甲方：出資方式[具體出資方式]，出資金額[X]元。乙方：出資方式[具體出資方式]，出資金額[Y]元。雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內完成各自的出資義務，并向對方提供出資憑證。2.資金管理設立聯(lián)營合伙業(yè)務專用賬戶，用于存放聯(lián)營合伙業(yè)務的資金收支。該賬戶由[具體賬戶管理方，如乙方]負責管理，但資金的使用需經雙方共同書面確認。對于重大資金支出，如標的物的大型維修改造、大額設備采購等，需提前[X]個工作日通知對方，并經雙方協(xié)商一致后進行支出。五、聯(lián)營合伙期限1.聯(lián)營合伙期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.聯(lián)營合伙期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應在期滿前[X]個月書面通知對方。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如任何一方提出終止合作，則應在期滿前妥善處理好聯(lián)營合伙業(yè)務的相關事宜。六、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除在聯(lián)營合伙期限內，如有下列情形之一的，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經另一方書面通知后在[X]個工作日內仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行清算，包括但不限于清理資產、核算收益虧損、處理債權債務等。清算完畢后，如有剩余財產，按照本協(xié)議約定的收益分配比例進行分配。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務、競業(yè)禁止義務等，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進行收益分配或虧損承擔，每逾期一日，應按照未分配或未承擔金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同