廢棄房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廢棄房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄房屋，乙方有意受讓該廢棄房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：該廢棄房屋位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊或建筑物名稱]，南至[相鄰地塊或建筑物名稱]，西至[相鄰地塊或建筑物名稱]，北至[相鄰地塊或建筑物名稱]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋主體部分存在部分損壞，屋頂有[具體損壞情況，如破損、漏水等]，墻體有[具體損壞情況，如裂縫、傾斜等]，門窗部分缺失。房屋內(nèi)部地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、土地面等]，墻面為[墻面材質(zhì)，如石灰墻面、水泥墻面等]，部分室內(nèi)設(shè)施已損壞或缺失。房屋周邊附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井等]，其中圍墻部分倒塌，大門損壞嚴(yán)重，水井已干涸且井口有部分破損。3.土地情況：該廢棄房屋所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有劃撥土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米。土地目前處于[土地使用狀態(tài)，如閑置、耕種等]，無土地糾紛及抵押等權(quán)利受限情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廢棄房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)及土地權(quán)益查詢等手續(xù)，并向乙方提供查詢結(jié)果。若查詢結(jié)果顯示房屋及土地存在任何未告知乙方的瑕疵或權(quán)利受限情況，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在雙方確認(rèn)房屋及土地?zé)o任何瑕疵及權(quán)利受限情況后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施擁有合法處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知廢棄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、存在的問題以及房屋及土地的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建造時(shí)間、使用歷史、產(chǎn)權(quán)狀況、土地性質(zhì)、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地權(quán)屬證明（如有）、協(xié)助乙方查詢房屋及土地登記信息等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或辦理延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。保證轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患，若因房屋及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題或安全隱患導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建、損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施狀況發(fā)生改變的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、建造資料等（如有）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法變更登記至乙方名下的，甲方應(yīng)退還乙方全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)了解房屋及土地的相關(guān)情況。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并獲取相關(guān)資料。對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看和了解，在簽訂本協(xié)議前，乙方已充分了解房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，并自愿接受現(xiàn)狀。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方未按照約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。在接收房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或辦理延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻體、門窗、室內(nèi)地面、墻面、室內(nèi)設(shè)施、周邊附屬設(shè)施（圍墻、大門、水井等）。甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施與本協(xié)議約定的狀況一致，如有不符，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.資料交接：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供與房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地權(quán)屬證明（如有）、房屋設(shè)計(jì)圖紙、建造資料等（如有）。資料交接應(yīng)在雙方簽署房屋交付確認(rèn)書時(shí)一并完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的狀況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。若乙方同意接收現(xiàn)狀房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若因房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問題或安全隱患導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或辦理延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙