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文檔簡介
房屋收益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱"甲方"):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡稱"乙方"):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),并享有該房屋所產(chǎn)生的相關(guān)收益;乙方愿意受讓甲方在該房屋上的收益權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋收益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米,房屋用途為[具體用途],房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型],房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋收益內(nèi)容本協(xié)議所指房屋收益包括但不限于該房屋的租金收入、房屋相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備出租收入、因房屋所在區(qū)域的商業(yè)發(fā)展或政策變動等因素導(dǎo)致的房屋增值收益、房屋在使用過程中產(chǎn)生的其他各類經(jīng)營性收益等。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋收益轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時,根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況,包括但不限于房屋現(xiàn)狀、房屋權(quán)屬狀況、房屋收益的歷史情況等,不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該房屋享有合法的收益權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛,確保乙方受讓的房屋收益權(quán)能夠正常實(shí)現(xiàn)。協(xié)助乙方辦理與房屋收益相關(guān)的交接手續(xù),提供必要的文件和資料,確保交接工作順利進(jìn)行。在協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,不得自行對該房屋進(jìn)行可能影響乙方收益的處置行為,如擅自提高租金、變更房屋用途、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房屋的收益權(quán),并享有對該房屋收益進(jìn)行自主管理和處置的權(quán)利(在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi))。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),確保乙方順利行使收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋收益轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和管理該房屋收益,不得從事違法違規(guī)行為。在協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得將該房屋收益權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。負(fù)責(zé)承擔(dān)與該房屋收益相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用(法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外)。三、房屋收益轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋收益轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]);在辦理完房屋收益權(quán)交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi),支付剩余轉(zhuǎn)讓款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。甲方指定的銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________四、房屋收益權(quán)交接1.交接時間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi),共同辦理房屋收益權(quán)的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供與房屋收益相關(guān)的所有文件和資料,包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等。雙方對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn),確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況,并填寫交接清單。明確房屋收益的計(jì)算方式、支付周期及支付方式等相關(guān)事項(xiàng),并在交接時進(jìn)行書面確認(rèn)。3.交接手續(xù)辦理完畢的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在交接清單及相關(guān)文件上簽字確認(rèn),交接手續(xù)辦理完畢后,乙方即正式取得該房屋的收益權(quán)。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋真實(shí)情況,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方對該房屋收益權(quán)存在權(quán)利瑕疵,致使乙方無法正常實(shí)現(xiàn)收益權(quán)的,甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款,并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金;乙方因此遭受的其他損失,甲方也應(yīng)予以賠償。3.若甲方違反本協(xié)議約定,擅自對該房屋進(jìn)行可能影響乙方收益的處置行為,甲方應(yīng)立即停止該行為,并采取措施恢復(fù)原狀;若無法恢復(fù)原狀的,甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋收益權(quán)交接手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款,并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定,將房屋收益權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方,乙方應(yīng)立即停止該轉(zhuǎn)讓行為,并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金;甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)退還已取得的房屋收益,并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和管理房屋收益,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律
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