庫(kù)房承建合同協(xié)議書(shū)

庫(kù)房承建合同協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有庫(kù)房承建需求，乙方具備相關(guān)庫(kù)房承建資質(zhì)與能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建庫(kù)房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）庫(kù)房建設(shè)地點(diǎn)本庫(kù)房位于[具體地址]，該地塊已由甲方取得合法使用權(quán)，且符合建設(shè)規(guī)劃要求。（二）庫(kù)房規(guī)模及設(shè)計(jì)要求1.庫(kù)房建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長(zhǎng)[X]米、寬[X]米、高[X]米。2.庫(kù)房設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足甲方貨物存儲(chǔ)的功能需求，具備良好的通風(fēng)、采光條件，設(shè)置合理的貨物堆放區(qū)域、通道及裝卸平臺(tái)。裝卸平臺(tái)高度應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，便于貨物裝卸操作。3.庫(kù)房結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，墻體采用[墻體材料及厚度]，屋面采用[屋面材料及厚度]，確保庫(kù)房的結(jié)構(gòu)安全和防水、保溫性能。4.庫(kù)房?jī)?nèi)部地面應(yīng)進(jìn)行[地面處理方式，如硬化、防潮處理等]，承載能力應(yīng)滿(mǎn)足甲方貨物存儲(chǔ)的重量要求，具體承載標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]千克。5.庫(kù)房應(yīng)設(shè)置消防設(shè)施，包括但不限于消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，消防設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保庫(kù)房消防安全。6.庫(kù)房應(yīng)設(shè)置排水系統(tǒng)，確保屋面雨水及地面污水能夠及時(shí)排出，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，排水管道應(yīng)暢通無(wú)阻。（三）配套設(shè)施建設(shè)1.庫(kù)房周邊應(yīng)建設(shè)圍墻，圍墻高度為[X]米，采用[圍墻材料及結(jié)構(gòu)形式]，確保庫(kù)房周邊環(huán)境安全。2.在庫(kù)房一側(cè)設(shè)置車(chē)輛出入口，出入口寬度為[X]米，設(shè)置電動(dòng)伸縮門(mén)或其他合適的大門(mén)，并配備門(mén)禁系統(tǒng)，確保人員和車(chē)輛進(jìn)出管理。3.庫(kù)房?jī)?nèi)設(shè)置照明系統(tǒng)，照明燈具應(yīng)分布均勻，滿(mǎn)足庫(kù)房?jī)?nèi)不同區(qū)域的照明需求，平均照度應(yīng)達(dá)到[X]勒克斯。4.庫(kù)房應(yīng)設(shè)置電力供應(yīng)系統(tǒng)，配備足夠容量的變壓器和配電箱，滿(mǎn)足庫(kù)房?jī)?nèi)設(shè)備、照明及其他用電需求，用電負(fù)荷應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行合理配置。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本合同約定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供庫(kù)房建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)要求等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款，確保工程款支付及時(shí)、足額。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)庫(kù)房建設(shè)過(guò)程中與周邊環(huán)境、相鄰關(guān)系等相關(guān)事宜，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。在庫(kù)房建設(shè)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取工程款。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保工程順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求進(jìn)行庫(kù)房承建施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付使用。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，確保施工符合環(huán)保要求。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料、設(shè)備等物資，確保所采購(gòu)物資的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行變更施工。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對(duì)承建的庫(kù)房提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致庫(kù)房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е聨?kù)房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可收取相應(yīng)的成本費(fèi)用。三、工程款支付（一）工程款總額本庫(kù)房承建工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)量保證金在保修期滿(mǎn)后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)無(wú)息返還給乙方。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本庫(kù)房承建工程的開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]。（二）竣工日期本庫(kù)房承建工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。（三）工期延誤1.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。2.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金金額為每天人民幣[X]元。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本庫(kù)房承建工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)以上，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.庫(kù)房結(jié)構(gòu)安全性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足甲方貨物存儲(chǔ)的承載能力要求。2.墻體、屋面等圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，保溫、隔熱性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.地面平整度、強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)明顯裂縫、起砂等缺陷。4.消防設(shè)施、電氣系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等配套設(shè)施應(yīng)運(yùn)行正常，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織內(nèi)部預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。2.甲方收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。4.工程經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至通過(guò)驗(yàn)收，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的安全管理、環(huán)境保護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用