房產項目接手協(xié)議書

房產項目接手協(xié)議書?甲方（接手方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方擁有[房產項目名稱]（以下簡稱"該房產項目"），并有意將其轉讓給甲方接手經營，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方接手該房產項目事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[房產項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目規(guī)模：該房產項目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑類型及數量，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]棟等]。4.項目現(xiàn)狀：該項目目前已完成[具體已完成的工程進度，如基礎工程、主體結構施工至幾層等]，尚未完成的工程內容包括[詳細列舉未完成的工程部分]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定接手該房產項目，并享有項目后續(xù)開發(fā)、經營所產生的收益。在接手項目后，有權自主決定項目的運營管理方式、營銷策略等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付接手款項。承擔接手項目后所產生的一切費用，包括但不限于工程建設費用、運營管理費用、稅費等。負責項目后續(xù)的開發(fā)建設工作，確保項目按照相關規(guī)劃和標準順利完成，并承擔因工程質量問題引發(fā)的一切責任。在項目開發(fā)建設及運營過程中，遵守國家法律法規(guī)及地方相關政策規(guī)定，維護項目的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的接手款項。有權要求甲方在接手項目過程中遵守本協(xié)議的約定，并按照約定的方式和時間進行操作。2.義務向甲方如實提供該房產項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、施工圖紙、土地出讓合同、工程建設進度報告、債權債務情況等，確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助甲方辦理項目接手過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于項目轉讓備案、土地使用權變更登記、建設工程規(guī)劃許可證變更等，相關費用由[具體承擔方]承擔。負責處理項目接手前的債權債務關系，確保甲方接手后的項目不存在任何遺留的法律糾紛和債務問題。如因乙方原因導致甲方接手后遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在項目交接過程中，配合甲方進行現(xiàn)場勘查、資產清點等工作，確保項目交接的順利進行。三、接手款項及支付方式1.接手款項總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方按照本協(xié)議約定支付完剩余接手款項后，抵作接手款項的一部分。首付款：在乙方完成項目資料交接且甲方對資料審核無誤后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付接手款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在項目完成土地使用權變更登記至甲方名下，且甲方取得新的建設工程規(guī)劃許可證后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余接手款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、項目交接1.交接時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內完成項目交接工作。2.交接內容項目資料：乙方應向甲方提供項目的全部資料原件及復印件，包括但不限于項目規(guī)劃文件、施工圖紙、土地出讓合同、工程建設進度報告、債權債務情況說明等，資料清單詳見本協(xié)議附件一。資產設備：雙方共同對項目現(xiàn)場的資產設備進行清點交接，包括但不限于施工設備、辦公用品、通訊設備等，資產設備清單詳見本協(xié)議附件二。在建工程：乙方應向甲方提供在建工程的詳細情況說明，包括已完成的工程進度、質量狀況、未完成的工程內容及預計完成時間等，并協(xié)助甲方與施工單位辦理工程交接手續(xù)。3.交接程序雙方共同組建交接工作小組，負責項目交接的具體事宜。乙方按照交接內容清單，向甲方逐一提供相關資料和資產設備，并由雙方在交接清單上簽字確認。對于在建工程，乙方應向甲方提供書面的工程交接報告，并由施工單位負責人簽字確認。交接工作完成后，雙方簽訂項目交接確認書，確認項目交接工作順利完成。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付接手款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照接手款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提供項目資料或協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照接手款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照接手款項總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的項目資料存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照接手款項總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未處理好項目接手前的債權債務關系，導致甲方接手后遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照接手款項總額的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件一：項目資料清單1.項目規(guī)劃文件建設用地規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證建筑設計方案批復文件其他相關規(guī)劃文件2.施工圖紙總平面圖各單體建筑施工圖（包括建筑、結構、給排水、電氣等專業(yè)）地下室施工圖其他相關施工圖紙3.土地出讓合同4.工程建設進度報告每月工程進度報表工程質量檢測報告工程變更記錄其他相關工程建設資料5.債權債務情況說明項目已發(fā)生的債務清單涉及的債權債務合同及相關憑證債務清償計劃或說明附件二：資產設備清單1.施工設備塔吊[型號及數量]施工電梯[型號及數量]混凝土攪拌機[型號及數量]其他施工設備清單（詳細列出設備名稱、型號、數量）2.辦公用品辦公桌椅[數量]電腦[品牌、型號及數量]打印機[品牌、型號及數量]其他辦公用品清單（詳細列出物品名稱、規(guī)格、數量）3.通訊設備固定電話[數量]移動電話[數量]對講機[