店鋪用火免責協(xié)議書

店鋪用火免責協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[店鋪詳細地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店鋪用火相關事宜達成如下免責協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方將位于[店鋪詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的店鋪出租給乙方使用。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備設施等一并出租給乙方，具體明細見附件《店鋪交接清單》。2.乙方租賃該店鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該店鋪符合安全使用條件，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。如因店鋪本身質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。3.甲方應在乙方租賃期間提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用店鋪。例如，協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.甲方有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該店鋪。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季/年支付，提前[X]天支付等]，租金標準為每月人民幣[X]元。其他費用包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等，按照實際發(fā)生金額由乙方承擔。3.乙方應合理使用店鋪及店內(nèi)設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當造成店鋪及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方在使用店鋪過程中如需進行裝修、改造等，應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔，且不得影響店鋪主體結(jié)構(gòu)和整體安全。裝修、改造方案應經(jīng)甲方書面同意后方可實施。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。在店鋪內(nèi)不得從事違法違規(guī)、危害公共安全及環(huán)境衛(wèi)生等活動。6.乙方負責店鋪內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。乙方應定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。三、用火安全規(guī)定（一）用火審批制度1.乙方因經(jīng)營需要在店鋪內(nèi)進行用火作業(yè)（包括但不限于焊接、切割、使用明火爐灶等），必須提前向甲方提交用火作業(yè)申請。申請應包括用火作業(yè)的時間、地點、內(nèi)容、安全措施等詳細信息。2.甲方在收到乙方用火作業(yè)申請后，應在[X]個工作日內(nèi)進行審核。如審核通過，甲方應向乙方出具用火作業(yè)許可證明；如審核不通過，甲方應向乙方說明原因，并要求乙方整改，直至符合用火安全要求。3.乙方必須嚴格按照用火作業(yè)許可證明上注明的時間、地點、內(nèi)容及安全措施進行用火作業(yè)，不得擅自更改。（二）用火安全措施1.乙方在進行用火作業(yè)前，應清理用火作業(yè)現(xiàn)場周圍的易燃、易爆物品，并配備相應的滅火器材和防護用品。2.用火作業(yè)現(xiàn)場應設置專人負責安全監(jiān)護，確保用火作業(yè)過程中的安全。監(jiān)護人員應熟悉用火作業(yè)安全操作規(guī)程，具備應急處置能力。3.用火作業(yè)結(jié)束后，乙方應及時清理現(xiàn)場，熄滅明火，確保無火災隱患。同時，應對用火作業(yè)現(xiàn)場進行檢查，確認安全后，方可離開。（三）用火安全責任1.乙方對其在店鋪內(nèi)進行的用火作業(yè)安全負責。如因乙方用火作業(yè)不當引發(fā)火災或其他安全事故，造成甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.甲方有權(quán)對乙方的用火作業(yè)情況進行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方存在用火安全隱患或違反用火安全規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止用火作業(yè)，并進行整改。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，及時消除安全隱患。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因店鋪無法正常經(jīng)營造成的間接經(jīng)濟損失等。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或提前收回店鋪的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方如擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或未經(jīng)甲方書面同意進行裝修、改造等，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應立即搬離店鋪，并按照協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因上述違約行為給甲方造成的全部損失。3.乙方違反用火安全規(guī)定，導致發(fā)生火災或其他安全事故的，應承擔全部法律責任和賠償責任。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。同時，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應立即搬離店鋪，已支付的租金不予退還。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限屆滿日期]。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_