房屋集資轉(zhuǎn)讓協(xié)議書VIP

房屋集資轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方參與了[集資房屋項目名稱]的房屋集資事宜，現(xiàn)甲方愿意將其在該項目中所享有的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋集資轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.集資房屋基本情況該集資房屋位于[房屋具體地址]，屬于[集資房屋項目名稱]的一部分。房屋規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋所在建筑物的總層數(shù)為[X]層，甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于第[X]層。2.集資權(quán)益內(nèi)容甲方因參與上述房屋集資項目，享有按照集資協(xié)議約定獲取該房屋的權(quán)利，包括但不限于房屋的分配權(quán)、在符合條件時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)權(quán)益等。甲方已按照集資協(xié)議的要求，履行了部分集資義務(wù)，如已繳納集資款人民幣[X]元（大寫：________________元整），具體集資款繳納明細(xì)見本協(xié)議附件[附件名稱]。本次轉(zhuǎn)讓包含甲方在集資過程中所享有的與該房屋相關(guān)的一切權(quán)益，如參與房屋建設(shè)過程中的知情權(quán)、對房屋質(zhì)量及相關(guān)配套設(shè)施的監(jiān)督權(quán)益等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知集資房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、集資項目進(jìn)展、可能存在的風(fēng)險等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與房屋集資轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向集資方提供必要的證明文件、配合乙方與集資方溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利受讓甲方在集資項目中的權(quán)益。保證所轉(zhuǎn)讓的集資權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，如不存在被查封、抵押、質(zhì)押等限制轉(zhuǎn)讓的情況，也不存在與第三方的糾紛或爭議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自就該集資房屋與第三方再行簽訂任何形式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議，不得干擾乙方對該集資房屋權(quán)益的行使。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得該集資房屋的相關(guān)權(quán)益。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)按照集資協(xié)議的規(guī)定享有并行使與該房屋相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于未來房屋交付后的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔(dān)自本協(xié)議簽訂后因該集資房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險，包括但不限于集資款的后續(xù)繳納、房屋建設(shè)過程中的可能出現(xiàn)的各種費(fèi)用、房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。遵守集資房屋項目的相關(guān)規(guī)定和要求，配合甲方及集資方完成與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)和程序。在未取得該集資房屋合法產(chǎn)權(quán)之前，不得擅自轉(zhuǎn)讓該房屋或其權(quán)益，不得對房屋進(jìn)行任何形式的處分行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的一切損失。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次房屋集資轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：________________元整）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：________________元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：________________元整）。3.尾款在甲方協(xié)助乙方完成與集資方的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且乙方確認(rèn)能夠順利按照集資協(xié)議取得該房屋權(quán)益后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：________________元整）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知集資房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此所遭受的全部損失。2.若甲方未能協(xié)助乙方辦理與房屋集資轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利受讓該集資房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方所轉(zhuǎn)讓的集資權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為受讓該權(quán)益所支付的費(fèi)用、乙方因無法取得房屋權(quán)益而遭受的預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓該集資房屋或其權(quán)益，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行任何形式的處分行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該集資房屋的相關(guān)權(quán)益，乙方已支付的款項不予退還。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方集資款繳納明細(xì)、集資房屋相關(guān)文件資料等。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日