店鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議書

店鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店鋪位于____________________（具體地址），該店鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.店鋪經(jīng)營范圍：該店鋪目前主要經(jīng)營____________________（詳細描述經(jīng)營范圍）。3.店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施及物品清單如下（詳細羅列各項裝修、設(shè)備設(shè)施及物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量等）：裝修部分：地面：____________________墻面：____________________天花板：____________________門窗：____________________設(shè)備設(shè)施部分：收銀系統(tǒng)：____________________空調(diào)設(shè)備：____________________貨架：____________________展示柜：____________________冷藏設(shè)備：____________________廚房設(shè)備：____________________（詳細列出廚房用具的種類和數(shù)量）物品部分：庫存商品：____________________（按照商品類別、數(shù)量、品牌等詳細列出）辦公桌椅：____________________其他物品：____________________（逐一說明）二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣______元（大寫______元整）。該價格包含店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、物品以及甲方已支付的尚未到期的租金、押金等所有權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)，完成店鋪交接手續(xù)。乙方應(yīng)在店鋪交接完成之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣______元（大寫______元整）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、租賃合同履行情況等與店鋪相關(guān)的重要信息。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理店鋪的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，協(xié)助乙方與房東溝通等，確保乙方能夠順利接手店鋪經(jīng)營。在店鋪交接前，負(fù)責(zé)處理店鋪的所有債權(quán)債務(wù)，結(jié)清所有應(yīng)繳納的稅費、水電費、物業(yè)費等費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付店鋪及相關(guān)物品、設(shè)備設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付店鋪及相關(guān)物品、設(shè)備設(shè)施等。有權(quán)在接收店鋪后，按照自己的意愿經(jīng)營店鋪。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款。在接收店鋪后，遵守店鋪租賃合同的約定，按時足額支付租金、押金等費用，承擔(dān)因經(jīng)營店鋪產(chǎn)生的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用。尊重甲方及店鋪原有的客戶資源，不得采取不正當(dāng)手段干擾甲方原有客戶的正常經(jīng)營。妥善保管和使用甲方交付的店鋪裝修、設(shè)備設(shè)施及物品，不得擅自拆除、損壞或改變其原有狀態(tài)。如需進行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及店鋪租賃合同的要求。在經(jīng)營店鋪過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。四、店鋪交接1.交接時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，與乙方進行店鋪交接。交接具體時間為______年______月______日______時，地點為店鋪所在地。2.交接內(nèi)容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證等各類證照及相關(guān)資料。店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施及物品（按照本協(xié)議第二條第3款所列清單進行交接）。店鋪的財務(wù)賬目、客戶信息、供應(yīng)商信息等資料。3.交接程序：雙方共同對店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施及物品進行清點核對，填寫交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方將店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證等各類證照及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)（如有需要）。甲方將店鋪的財務(wù)賬目、客戶信息、供應(yīng)商信息等資料交付給乙方，并向乙方介紹店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、客戶情況等相關(guān)信息。交接完成后，雙方簽訂店鋪交接確認(rèn)書，確認(rèn)店鋪已正式交接給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付店鋪及相關(guān)物品、設(shè)備設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的店鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，包括但不限于乙方為接手店鋪所支付的費用、裝修費用、經(jīng)營損失等。若甲方未如實告知乙方店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、租賃合同履行情況等重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方在接收店鋪后，未按照店鋪租賃合同的約定按時足額支付租金、押金等費用，或因經(jīng)營店鋪產(chǎn)生的稅費、水電費、物業(yè)費等費用未及時繳納，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自拆除、損壞或改變店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施及物品原有狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在經(jīng)營店鋪過程中從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____