店鋪門面購置協(xié)議書

店鋪門面購置協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處店鋪門面，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該店鋪門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.店鋪門面位置：位于[具體地址]，該店鋪門面所在建筑物的具體門牌號為[門牌號]。2.店鋪門面面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產權證明文件，該店鋪門面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.店鋪門面用途：該店鋪門面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]。4.店鋪門面現(xiàn)狀：該店鋪門面目前處于[現(xiàn)狀描述，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施等]。甲方應保證交付給乙方的店鋪門面及附屬設施符合正常使用要求。二、購置價格及付款方式1.購置價格：雙方商定該店鋪門面的購置總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含店鋪門面本身及相關附屬設施的價格，以及辦理產權過戶等手續(xù)所需的一切費用（除法律法規(guī)規(guī)定應由乙方另行繳納的稅費外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該店鋪門面，定金不予退還；若甲方違約不出售該店鋪門面，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理店鋪門面產權過戶手續(xù)當日，以銀行轉賬方式一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對出售的店鋪門面擁有合法的所有權或處分權，保證該店鋪門面未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該店鋪門面的完整所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與店鋪門面相關的產權證明文件、現(xiàn)狀說明等資料，并保證所提供資料真實、準確、完整。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪門面的產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協(xié)議、配合辦理登記等手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在約定的交付日期前，騰空店鋪門面并保持店鋪門面及附屬設施處于良好的可交付狀態(tài)。交付時應向乙方提供店鋪門面及附屬設施的相關鑰匙等物品。負責處理與店鋪門面相關的債權債務關系，確保在交付店鋪門面給乙方時，不存在任何糾紛或債務負擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定要求甲方交付店鋪門面并辦理產權過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購置款項。配合甲方辦理店鋪門面產權過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權委托書等相關文件，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔應由乙方繳納的稅費。在接收店鋪門面后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用店鋪門面，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將店鋪門面交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照購置總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購置總價的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標準：店鋪門面交付時應符合以下標準：店鋪門面主體結構完好，無明顯質量問題。水電設施能夠正常使用，消防設施符合相關規(guī)定。店鋪門面內清潔衛(wèi)生，無雜物。3.接收手續(xù)：乙方應在甲方通知的交付日期前往店鋪門面現(xiàn)場進行接收。接收時，雙方應共同對店鋪門面及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應當場記錄并由甲方負責整改。乙方接收后，視為甲方已按照本協(xié)議約定完成交付義務。五、產權過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理店鋪門面的產權過戶手續(xù)。因政府政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如需要雙方提供額外的文件或配合其他事項，雙方應積極配合，各自承擔相應的費用。3.產權過戶所產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付店鋪門面或辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購置總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購置總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的店鋪門面存在權利瑕疵，導致乙方無法取得完整所有權或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定處理與店鋪門面相關的債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付購置款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權要求乙方按照購置總價的[X%]支付違約金。若乙方在接收店鋪門面后，擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照購置總價的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另