房貸變成借款協(xié)議書

房貸變成借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方原有的房貸情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意將原房貸轉(zhuǎn)換為借款關(guān)系，并達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.借款金額：乙方確認(rèn)向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：該借款用于[詳細(xì)說明借款用途，如資金周轉(zhuǎn)、償還其他債務(wù)等]。乙方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。二、借款期限1.借款期限：自本協(xié)議生效之日起[X]個月/年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.借款期限屆滿前，乙方如有提前還款需求，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。三、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定本次借款的利息為[年利率/月利率][X]%。利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按[月/季/年]支付。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：等額本息還款法：每月還款金額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少而逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。其他還款方式（請?jiān)敿?xì)說明）：[具體還款方式及計(jì)算公式]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金及利息。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用借款。如乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取合法措施追討借款本息，包括但不限于通過法律途徑解決、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供借款。對乙方的個人信息及借款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法程序要求的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得借款。在符合本協(xié)議約定的提前還款條件下，有權(quán)提前償還借款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，并向甲方提供資金使用情況的說明。按照本協(xié)議約定的時間和方式足額償還借款本金及利息。如借款期限屆滿或提前還款時，應(yīng)一次性結(jié)清所有應(yīng)付未付的利息及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及相關(guān)資料，如個人身份信息、收入證明、房產(chǎn)信息等，并保證所提供信息的真實(shí)性和有效性。在借款期間，如個人信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知甲方。五、抵押物及擔(dān)保1.抵押物：乙方同意以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]）作為本次借款的抵押物。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。2.抵押登記：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。3.抵押擔(dān)保范圍：本抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。4.抵押物處置：如乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。抵押物處置所得價款在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定的清償順序進(jìn)行償還。如處置抵押物所得價款不足以清償全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任；如處置抵押物所得價款超過債務(wù)金額，超出部分歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額償還借款本金及利息，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自處置抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)立即停止該行為，并采取措施消除影響。如乙方未能及時消除影響，甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款，并按照借款金額的[X]%支付違約金。2.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供借款，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個人信息或借款相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有