建筑合同包括協(xié)議書

建筑合同包括協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體建筑項目名稱]的建設工程，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建筑項目發(fā)包給乙方施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項目名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規(guī)模：[描述工程的占地面積、建筑面積、層數(shù)、結構形式等具體情況]4.工程內容：[詳細說明工程涵蓋的具體項目，如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等]二、工程承包范圍乙方承包范圍包括但不限于[具體工程內容]的施工，以及完成與該工程相關的所有附屬工作，包括但不限于場地平整、臨時設施搭建、施工材料及設備的采購與運輸、工程竣工驗收等工作，以達到本合同約定的工程質量標準和交付條件。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期延誤：若因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用；若因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方原因導致工期延誤超過[延誤天數(shù)上限]天，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。四、質量標準1.工程質量要求：本工程質量應達到國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及質量檢驗評定標準的合格等級。2.質量保修：乙方應按照國家有關規(guī)定和本合同約定承擔工程質量保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[具體保修年限]年。在質量保修期內，乙方應在接到甲方通知后的[響應時間]小時內派人到現(xiàn)場維修。若乙方未按約定履行保修義務，甲方有權另行委托他人維修，由此產生的費用由乙方承擔，甲方可從質量保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同暫定總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。本合同價款為固定總價，除本合同約定的調整因素外，合同總價不作調整。2.支付方式：合同簽訂后[預付款支付時間]個工作日內，甲方向乙方支付合同暫定總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；工程進度達到[工程進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付至合同暫定總價款的[進度款支付比例]；工程竣工驗收合格后[驗收款支付時間]個工作日內，甲方向乙方支付至合同暫定總價款的[驗收款支付比例]；工程結算完成后[結算款支付時間]個工作日內，甲方向乙方支付至結算總價的[結算款支付比例]；剩余結算總價的[質量保修金比例]作為質量保修金，在質量保修期滿且乙方履行完保修義務后[質量保修金返還時間]個工作日內無息返還給乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議；有權按照本合同約定對乙方的工作進行驗收；有權根據(jù)本合同約定要求乙方承擔違約責任。2.義務：負責辦理工程建設相關的審批手續(xù)，提供施工場地及施工所需的相關資料；按照本合同約定及時支付工程價款；協(xié)調處理施工過程中與周邊單位和居民的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定要求甲方支付工程價款；有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協(xié)助；有權對甲方提出的不合理要求提出異議。2.義務：按照國家有關法律法規(guī)、標準規(guī)范及本合同約定組織施工，確保工程質量、進度和安全；編制施工組織設計和施工方案，報甲方審核同意后實施；負責施工現(xiàn)場的管理，做好環(huán)境保護、文明施工等工作；按照本合同約定采購和使用合格的建筑材料、構配件和設備，對其質量負責；負責施工人員的安全教育和管理，承擔施工過程中的安全責任；在工程竣工驗收合格后，按照規(guī)定提交竣工資料，并配合甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。七、材料設備供應1.甲方供應材料設備：甲方供應的材料設備應符合本合同約定的質量標準，乙方應負責對其進行檢驗和接收。甲方供應的材料設備到貨前，乙方應提前通知甲方，甲方應在到貨前[通知時間]小時內通知乙方共同驗收。如因乙方原因未能按時驗收，導致材料設備損失的，由乙方承擔責任。甲方供應的材料設備經乙方驗收合格后，由乙方負責保管，因乙方保管不善導致材料設備損壞或丟失的，由乙方承擔賠償責任。2.乙方采購材料設備：乙方采購的材料設備應符合國家有關標準和本合同約定的質量要求，并提供產品合格證明等相關資料。乙方采購的材料設備到貨前，應提前通知甲方，甲方有權對其進行檢驗。如發(fā)現(xiàn)材料設備不符合要求，乙方應負責更換或處理。乙方應按照施工進度計劃及時采購材料設備，確保工程施工的順利進行。因乙方采購不及時導致工期延誤的，由乙方承擔違約責任。八、工程變更1.變更提出：甲方有權根據(jù)工程實際需要提出工程變更，乙方也可根據(jù)施工情況提出合理化建議。工程變更應提前[變更通知時間]天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.變更價款：工程變更價款按照以下原則確定：合同中有適用或類似于變更工程的價格，按照合同已有的價格變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經甲方審核確認后執(zhí)行。3.變更程序：工程變更涉及到工程價款調整的，乙方應在工程變更確定后[變更價款申報時間]天內，向甲方提出變更工程價款報告，經甲方審核確認后作為結算依據(jù)。甲方應在收到乙方變更工程價款報告后的[審核時間]天內予以審核，逾期未審核的，視為同意乙方報告中的價格。九、竣工驗收1.乙方申請驗收：工程竣工后，乙方應在自檢合格后[申請驗收時間]天內向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。2.甲方組織驗收：甲方應在收到乙方竣工驗收報告后的[驗收時間]天內組織相關單位進行驗收。如工程經驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如工程經驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。十、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。若甲方未按照本合同約定提供施工場地、施工資料或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到合同約定的質量標準，由此造成的損失由乙方承擔；若因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價款的[工期延誤違約金比例]向甲方支付違約金；若因乙方原因導致工期延誤超過[延誤天數(shù)上限]天，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定采購和使用不合格的建筑材料、構配件和設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此產生的費用；若因乙方使用不合格材料設備導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方或第三方造成的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事