房產(chǎn)拿給子女協(xié)議書

房產(chǎn)拿給子女協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方將該房產(chǎn)給予乙方事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房產(chǎn)證號為______。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)施、附屬設(shè)備以及該房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)等。二、房產(chǎn)給予方式及時間1.甲方同意將該房產(chǎn)以[具體方式，如贈與、買賣等]的方式給予乙方。2.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費用由[明確費用承擔方]承擔。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的時間為自本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)啟動相關(guān)手續(xù)，預(yù)計在______個工作日內(nèi)完成全部變更登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在未完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，對該房產(chǎn)享有法定的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得損害乙方基于本協(xié)議所享有的權(quán)益。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題或隱患等信息。積極配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并按照相關(guān)部門要求簽署必要的文件。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)證件，不得擅自變更房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有該房產(chǎn)基于本協(xié)議所產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益權(quán)（如有收益情況）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的部分費用（如有）。在未取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)前，不得擅自對房產(chǎn)進行重大改造、拆除或改變其用途，如需進行必要的維護、修繕，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。尊重甲方對該房產(chǎn)的合理關(guān)切，在甲方需要時，給予必要的協(xié)助和配合，如允許甲方查看房產(chǎn)情況等。四、費用承擔1.辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。具體承擔方式如下：[詳細列出各項費用的承擔方，如契稅由乙方承擔，印花稅由雙方各承擔一半等]2.如因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)需要進行房產(chǎn)評估、測繪等額外服務(wù)，相關(guān)費用由[明確費用承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時支付辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的費用或擅自改變房產(chǎn)用途等，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回該房產(chǎn)，乙方已支付的費用不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償對方全部損失的責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房產(chǎn)管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月_