政府拆遷安置協(xié)議書(shū)

政府拆遷安置協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（拆遷人）：名稱：[政府部門(mén)具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]民族：[民族]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[拆遷地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷安置事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、拆遷范圍及標(biāo)的物描述1.拆遷范圍：本次拆遷范圍為乙方位于[具體位置]的房屋及附屬物，包括但不限于房屋主體建筑、附屬用房、庭院、圍墻、門(mén)樓等。2.房屋狀況房屋性質(zhì)：[私有/公有/其他]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/磚木/土木/其他]房屋層數(shù)：[X]層建筑面積：[具體面積]平方米，其中合法建筑面積為[合法面積]平方米，超出部分面積為[超面積]平方米。房屋用途：[居住/商業(yè)/工業(yè)/其他]3.附屬物情況附屬用房：面積為[附屬用房面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[附屬用房結(jié)構(gòu)]。庭院：面積為[庭院面積]平方米，地面狀況為[具體描述]。圍墻：長(zhǎng)度為[圍墻長(zhǎng)度]米，高度為[圍墻高度]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]。門(mén)樓：[門(mén)樓詳細(xì)描述，包括樣式、尺寸等]二、拆遷安置方式甲方采取[產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合]的方式對(duì)乙方進(jìn)行安置。（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房位置：甲方提供位于[安置房具體地址]的[X]套安置房作為乙方的安置用房，具體房號(hào)為[房號(hào)列表]。2.安置房面積：安置房總建筑面積為[安置房總面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤面積]平方米。具體每套安置房的建筑面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)最終測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。3.安置房戶型：安置房戶型為[戶型描述，如二室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]。4.安置房標(biāo)準(zhǔn)：安置房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，具備通水、通電、通氣、通有線電視等基本生活條件。（二）貨幣補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.計(jì)算依據(jù)房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：[報(bào)告編號(hào)]）確定，房屋評(píng)估單價(jià)為每平方米[評(píng)估單價(jià)]元，房屋補(bǔ)償費(fèi)為[房屋評(píng)估總價(jià)]元。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：按照[附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]的規(guī)定，附屬用房補(bǔ)償費(fèi)為[附屬用房補(bǔ)償金額]元，庭院補(bǔ)償費(fèi)為[庭院補(bǔ)償金額]元，圍墻補(bǔ)償費(fèi)為[圍墻補(bǔ)償金額]元，門(mén)樓補(bǔ)償費(fèi)為[門(mén)樓補(bǔ)償金額]元，附屬物補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)[附屬物補(bǔ)償總額]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積每平方米[搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)金額]元計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為[搬遷補(bǔ)助金額]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方選擇的安置方式及過(guò)渡期限，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月每平方米[臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)金額]元計(jì)算。過(guò)渡期限為自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方辦理安置房交付手續(xù)之日止，共計(jì)[過(guò)渡月數(shù)]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[臨時(shí)安置補(bǔ)助總額]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：因乙方房屋用途為[商業(yè)/工業(yè)]，按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)額乘以停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算。上一年度月平均凈利潤(rùn)額為[具體金額]元，停產(chǎn)停業(yè)期限為[停產(chǎn)停業(yè)月數(shù)]個(gè)月，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為[停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額]元。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和證明文件。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷安置方式和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安置房或支付貨幣補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理安置房的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保安置房符合交付條件。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷安置補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供與房屋及附屬物相關(guān)的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等資料。積極配合甲方辦理拆遷安置相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋測(cè)量、評(píng)估等工作。在安置房交付前，自行承擔(dān)因房屋未拆除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。四、搬遷與過(guò)渡1.搬遷期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付甲方。2.過(guò)渡期限：如甲方采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置乙方，過(guò)渡期限為自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方辦理安置房交付手續(xù)之日止。過(guò)渡期限原則上不超過(guò)[X]個(gè)月，如因不可抗力或其他特殊原因需要延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定支付延長(zhǎng)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.臨時(shí)安置：在過(guò)渡期限內(nèi)，乙方自行解決臨時(shí)居住問(wèn)題。甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，乙方應(yīng)按照規(guī)定用途使用該費(fèi)用。五、安置房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在安置房竣工驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間通知乙方辦理交付手續(xù)。預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]，具體交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。2.交付條件：安置房應(yīng)具備以下交付條件已通過(guò)建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。通水、通電、通氣、通有線電視等基本生活設(shè)施已接通并正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設(shè)施已基本完成。3.交付手續(xù)：乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理安置房交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)安置房的面積、質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《安置房交付確認(rèn)書(shū)》。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理主體：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家及地方規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理期限：甲方應(yīng)在安置房交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料提交給相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料和相關(guān)證明文件。3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)：乙方取得的安置房產(chǎn)權(quán)證書(shū)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)等]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的房屋所有權(quán)人為乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供安置房或支付貨幣補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X%]支付違約金，同時(shí)返還乙方已交付的房屋及附屬物或已支付的相關(guān)費(fèi)用。若甲方提供的安置房不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改完畢，直至符合交付條件為止。因整改導(dǎo)致乙方逾期入住的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得安置房產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因逾期騰空房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。若乙方在搬遷過(guò)程中損壞房屋及附屬物或私自拆除、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜