房屋財產(chǎn)認定協(xié)議書

房屋財產(chǎn)認定協(xié)議書?甲方（姓名）：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________乙方（姓名）：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋財產(chǎn)認定事宜產(chǎn)生需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋所有權證號為：[具體權證號碼]，土地使用權證號為：[具體權證號碼]（若有）。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]。2.房屋附屬設施房屋內(nèi)配備的固定裝修及附屬設施包括但不限于：廚房設備（爐灶、抽油煙機、櫥柜等）、衛(wèi)生間設備（馬桶、洗手盆、淋浴設施等）、臥室家具（床、衣柜等）、客廳家具（沙發(fā)、茶幾、電視柜等）、電器設備（空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等），具體清單見本協(xié)議附件一《房屋附屬設施清單》。房屋外的附屬設施有：獨立車庫（面積為[X]平方米，位于房屋[具體方位]）、花園（面積為[X]平方米，位于房屋[具體方位]，種植有[列舉主要植物品種]等植物）、停車位（位于房屋[具體位置]，可停放[X]輛汽車）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定，對房屋財產(chǎn)認定相關事宜進行配合和協(xié)助。有權獲取乙方就房屋財產(chǎn)認定過程中形成的相關報告和文件副本（涉及保密信息的除外）。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實提供與房屋財產(chǎn)認定有關的所有信息，包括但不限于房屋的購買合同、產(chǎn)權證書、裝修票據(jù)、附屬設施購置憑證等資料，并保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方開展房屋財產(chǎn)認定工作，包括但不限于允許乙方進入房屋進行實地勘查、提供相關人員聯(lián)系方式以便溝通等。協(xié)助乙方辦理與房屋財產(chǎn)認定相關的手續(xù)，如開具證明、提供必要的文件簽署等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關信息和配合工作。根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應的服務費用（如有）。在本協(xié)議履行過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權要求甲方予以賠償。2.義務按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，遵循客觀、公正、專業(yè)的原則，對房屋財產(chǎn)進行認定，并出具真實、準確、完整的認定報告。在開展房屋財產(chǎn)認定工作前，向甲方詳細說明認定工作的流程、方法及所需資料，確保甲方充分了解相關情況。對在認定過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在認定工作完成后，及時將認定報告交付甲方，并對報告內(nèi)容進行必要的解釋和說明。三、房屋財產(chǎn)認定工作流程1.資料收集階段乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供資料清單，明確要求甲方提供與房屋財產(chǎn)認定有關的各類資料。甲方應在收到資料清單后的[X]個工作日內(nèi)，將全部資料提交給乙方。若甲方無法在規(guī)定時間內(nèi)提供全部資料，應及時通知乙方，并說明原因及預計提供時間。2.實地勘查階段乙方在收到甲方提供的完整資料后，應在[X]個工作日內(nèi)安排專業(yè)人員對房屋進行實地勘查。實地勘查過程中，乙方人員應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施的使用情況及損壞程度等信息，并拍攝相關照片作為認定依據(jù)。甲方應安排專人陪同乙方人員進行勘查，確保勘查工作順利進行。3.價值評估階段（如有需要）若根據(jù)房屋財產(chǎn)認定的具體情況，需要對房屋及附屬設施進行價值評估，乙方應委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。評估機構(gòu)應按照國家相關評估準則和規(guī)范，對房屋及附屬設施的市場價值、重置價值等進行評估，并出具評估報告。評估工作應在乙方委托后的[X]個工作日內(nèi)完成（特殊情況除外）。4.報告出具階段乙方在完成實地勘查和價值評估（如有）后，應在[X]個工作日內(nèi)編制房屋財產(chǎn)認定報告。認定報告應包括房屋基本信息、財產(chǎn)認定過程、認定結(jié)果（房屋及附屬設施的詳細清單、價值評估結(jié)論等），并加蓋乙方公章。乙方應將認定報告一式[X]份送達甲方，甲方簽收后視為乙方已完成房屋財產(chǎn)認定工作。四、費用及支付方式1.費用標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋財產(chǎn)認定服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方開展房屋財產(chǎn)認定工作所需的資料收集、實地勘查、價值評估（如有）、報告編制及送達等全部費用，除此之外，乙方不再向甲方收取任何其他費用（雙方另有約定的除外）。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋財產(chǎn)認定服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在向甲方送達房屋財產(chǎn)認定報告后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方支付的每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供相關資料，每逾期一日，應按照本協(xié)議服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議服務費用總額的[X]%支付違約金，同時甲方應承擔乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停房屋財產(chǎn)認定工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍未支付的，乙方有權通過法律途徑追究甲方的違約責任。若甲方提供的信息存在虛假、誤導或重大遺漏，導致乙方認定報告失實或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因報告失實而引發(fā)的第三方索賠費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和流程開展房屋財產(chǎn)認定工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議服務費用總額的[X]%支付違約金，同時乙方應退還甲方已支付的全部費用。若乙方出具的認定報告存在虛假、錯誤或重大遺漏，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因信賴該報告而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、因報告錯誤而導致的交易失敗損失等。乙方應在甲方提出賠償要求后的[X]個工作日內(nèi)，將賠償款項支付給甲方。若乙方違反保密義務，向第三方披露甲方的相關信息，乙方應立即停止侵權行為，并采取一切合理措施消除影響。乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若甲方的損失難以計算，乙方應按照本協(xié)議服務費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具