征地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

征地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），并已取得相關(guān)征地手續(xù)，現(xiàn)甲方有意將該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.該土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。3.該土地目前的地上附著物情況為：[詳細描述地上建筑物、附著物等情況，如是否有房屋、樹木等，如有，需注明其數(shù)量、面積、現(xiàn)狀等]。（二）征地手續(xù)情況1.甲方已完成的征地手續(xù)包括但不限于：[列舉已取得的征地批準文件、土地征收公告、補償安置協(xié)議等相關(guān)手續(xù)的名稱及文號]。2.尚未完成的征地手續(xù)及相關(guān)工作內(nèi)容：[詳細說明尚未完成的手續(xù)及工作，如拆遷工作、土地平整工作等，并約定由哪一方負責(zé)完成及完成時間]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該土地相關(guān)的所有征地手續(xù)文件、資料等，并保證其真實性、完整性和合法性。負責(zé)處理與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切政府部門審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該土地及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。在土地交付前，負責(zé)維持該土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞地上附著物等。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，如土地登記、過戶等，并提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)土地及手續(xù)文件。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該土地。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)在取得該土地相關(guān)權(quán)益過程中產(chǎn)生的除應(yīng)由甲方承擔(dān)之外的其他費用，如契稅、過戶手續(xù)費等。在甲方交付土地后，及時接收該土地，并對土地進行合理管理和使用。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于該土地使用的相關(guān)規(guī)定。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）土地轉(zhuǎn)讓款金額雙方約定，該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成本協(xié)議約定的所有征地手續(xù)，并取得相關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書或其他合法權(quán)益證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在甲方將該土地實際交付給乙方，并辦理完土地交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余的土地轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付土地轉(zhuǎn)讓款，如有變更，甲方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方。四、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完第二期土地轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交接確認書。交接內(nèi)容包括但不限于土地現(xiàn)狀、地上附著物情況、征地手續(xù)文件等。（三）交付標準1.土地應(yīng)達到[具體交付標準，如平整、通水通電等]。2.地上附著物應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀（如有特殊約定的除外）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該土地相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方提供的征地手續(xù)文件等存在虛假、不完整或違法等情況，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)按照上述違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照上述違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還該土地，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（四）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議