店鋪合租合同協(xié)議書

店鋪合租合同協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合租事宜達成如下協(xié)議：一、合租店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪僅用于[具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變店鋪用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知對方；如一方無意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：甲乙雙方共同承擔該店鋪的租金，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至雙方共同指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.押金：為確保雙方履行本合同，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.物業(yè)管理費：甲乙雙方共同承擔該店鋪的物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，每月共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。2.水電費：甲乙雙方按照各自實際使用量分別承擔水電費。水電費由物業(yè)管理公司代收代繳，乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理公司繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)將應(yīng)承擔的水電費支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.其他費用：除上述費用外，因使用該店鋪產(chǎn)生的其他費用（如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等）由實際使用方承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及相關(guān)費用。2.有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。3.應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標準，提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠正常使用店鋪。4.負責與物業(yè)管理公司等相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，處理與店鋪有關(guān)的公共事務(wù)。5.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，雙方互不承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪的相應(yīng)區(qū)域，開展合法經(jīng)營活動。2.有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合。3.應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及相關(guān)費用，不得拖欠。4.應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞。如需對店鋪進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。5.應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。7.在租賃期間，乙方應(yīng)自行負責店鋪的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。六、店鋪的裝修與維護1.裝修規(guī)定：乙方如需對店鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.維護責任：租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同負責店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因一方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，該方應(yīng)負責維修或承擔相應(yīng)的賠償責任。七、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。雙方應(yīng)在合同終止后的[X]個工作日內(nèi)辦理店鋪交接手續(xù)。八、違約責任1.如乙方逾期支付租金、押金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償；如因乙方原因?qū)е碌赇佋馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.如甲方未按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________