房屋認(rèn)購(gòu)委托協(xié)議書

房屋認(rèn)購(gòu)委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購(gòu)買特定房屋，并委托乙方作為其代理人進(jìn)行房屋認(rèn)購(gòu)相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方擬認(rèn)購(gòu)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，房屋處于[預(yù)售/現(xiàn)房]狀態(tài)，預(yù)售許可證號(hào)為[具體許可證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前為[毛坯房/精裝修房]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施包括[如停車位、花園、陽(yáng)臺(tái)等情況說明]。3.認(rèn)購(gòu)服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，了解房屋認(rèn)購(gòu)的具體流程、條件及相關(guān)政策法規(guī)。協(xié)助甲方準(zhǔn)備認(rèn)購(gòu)所需的各項(xiàng)文件資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房款證明等，并確保文件資料的真實(shí)性、完整性和合法性。代表甲方與開發(fā)商進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的認(rèn)購(gòu)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。在甲方與開發(fā)商達(dá)成認(rèn)購(gòu)意向后，協(xié)助甲方簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合甲方意愿和法律法規(guī)要求。跟進(jìn)房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議的履行情況，協(xié)助甲方辦理后續(xù)的購(gòu)房手續(xù)，如簽訂正式購(gòu)房合同、辦理銀行貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行受托義務(wù)，提供專業(yè)、高效的認(rèn)購(gòu)服務(wù)。有權(quán)了解房屋認(rèn)購(gòu)的進(jìn)展情況，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議及正式購(gòu)房合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與購(gòu)房相關(guān)的資料文件，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。按照乙方要求及時(shí)支付與房屋認(rèn)購(gòu)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)、資料費(fèi)、差旅費(fèi)等。積極配合乙方開展工作，按照乙方的指導(dǎo)和建議準(zhǔn)備相關(guān)文件、參加談判、簽訂協(xié)議等。在簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議及正式購(gòu)房合同后，按照約定履行付款義務(wù)和其他相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行受托義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況，對(duì)房屋認(rèn)購(gòu)相關(guān)事項(xiàng)提出合理的建議和意見。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地為甲方提供服務(wù)。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方辦理房屋認(rèn)購(gòu)相關(guān)事宜，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及資料文件予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋認(rèn)購(gòu)的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在與開發(fā)商談判及簽訂協(xié)議過程中，充分考慮甲方利益，爭(zhēng)取最有利的條款和條件。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付房屋認(rèn)購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣[X]元。上述服務(wù)費(fèi)用包含乙方為甲方提供房屋認(rèn)購(gòu)相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在乙方協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方提供虛假信息或資料文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行受托義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功認(rèn)購(gòu)房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或資料文件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如已支付的服務(wù)費(fèi)用處理等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂或本協(xié)議解除之日止。2.本協(xié)議