房屋拍賣合同協(xié)議書

房屋拍賣合同協(xié)議書?甲方（拍賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是依法設(shè)立并具有從事拍賣業(yè)務(wù)資格的拍賣人，乙方有意通過甲方的拍賣活動競買房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與房屋拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）拍賣標(biāo)的物基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[框架/磚混等]5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]6.房屋樓層：[所在樓層]7.房屋朝向：[朝向]8.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等]9.房屋產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)證書編號：[具體編號]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱]是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[是/否，如有，請詳細(xì)說明]（二）拍賣相關(guān)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，組織本次房屋拍賣活動，包括但不限于發(fā)布拍賣公告、展示拍賣標(biāo)的物、接受競買人的咨詢和報名、主持拍賣會、制作拍賣成交確認(rèn)書等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定收取拍賣傭金。有權(quán)對競買人的資格進(jìn)行審查，拒絕不符合條件的競買人參與拍賣。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及實際情況調(diào)整拍賣時間、地點等拍賣安排，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，認(rèn)真履行拍賣程序，確保拍賣活動的公開、公平、公正。應(yīng)當(dāng)向乙方如實告知拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀、瑕疵等情況，不得隱瞞或虛假陳述。應(yīng)當(dāng)妥善保管拍賣標(biāo)的物相關(guān)資料，在拍賣成交后按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。應(yīng)當(dāng)對乙方的個人信息及參與拍賣的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在拍賣前實地查看拍賣標(biāo)的物，并要求甲方提供與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的詳細(xì)資料。有權(quán)按照本協(xié)議約定參與拍賣活動，在符合拍賣規(guī)則的情況下競買拍賣標(biāo)的物。有權(quán)在拍賣成交后要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)及甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及相關(guān)資料，辦理競買報名手續(xù)。應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀拍賣公告、拍賣規(guī)則等相關(guān)文件，了解拍賣程序及要求，并遵守相關(guān)規(guī)定。應(yīng)當(dāng)按照拍賣規(guī)則參與拍賣活動，一經(jīng)出價不得撤回，除非符合法律法規(guī)及拍賣規(guī)則規(guī)定的情形。應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后按照本協(xié)議約定支付拍賣價款及傭金等費用。三、拍賣程序及規(guī)則（一）拍賣公告發(fā)布甲方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的媒體及渠道發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣標(biāo)的物的基本情況、拍賣時間、地點、拍賣規(guī)則等重要信息。拍賣公告發(fā)布時間不得少于法律法規(guī)規(guī)定的期限。（二）競買人報名乙方應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的報名時間內(nèi)，向甲方提交競買申請書、身份證明、保證金等相關(guān)資料，辦理競買報名手續(xù)。保證金金額為[X]元，乙方應(yīng)在報名時將保證金足額支付至甲方指定的賬戶。（三）拍賣展示甲方應(yīng)在拍賣前安排合理時間，組織乙方及其他競買人對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行實地展示，以便競買人了解拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀。乙方應(yīng)在展示期間認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的物，如有疑問應(yīng)及時向甲方提出。（四）拍賣會舉行1.甲方應(yīng)按照拍賣公告確定的時間、地點舉行拍賣會。拍賣會應(yīng)按照公開、公平、公正的原則進(jìn)行，由甲方主持。2.在拍賣會上，競買人應(yīng)按照拍賣規(guī)則進(jìn)行出價競買。出價最高者為買受人，但出價不得低于拍賣保留價。拍賣保留價由委托人確定，甲方應(yīng)嚴(yán)格保密。3.拍賣成交后，甲方應(yīng)當(dāng)場宣布拍賣成交，并與買受人簽訂拍賣成交確認(rèn)書。拍賣成交確認(rèn)書應(yīng)包括拍賣標(biāo)的物的基本情況、成交價格、付款方式、付款期限等內(nèi)容。四、拍賣價款及傭金支付（一）拍賣價款支付1.乙方應(yīng)在拍賣成交后[X]個工作日內(nèi)，將拍賣價款支付至甲方指定的賬戶。拍賣價款金額為人民幣[X]元。2.乙方可以選擇一次性支付全部拍賣價款，也可以按照本協(xié)議約定的分期付款方式支付。如選擇分期付款，乙方應(yīng)在拍賣成交后[X]個工作日內(nèi)支付首期拍賣價款人民幣[X]元，剩余拍賣價款應(yīng)在[具體分期時間及金額]支付完畢。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付拍賣價款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的保證金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方及委托人造成的損失。（二）傭金支付1.乙方應(yīng)在拍賣成交后[X]個工作日內(nèi)，按照拍賣成交價款的[X%]向甲方支付拍賣傭金。拍賣傭金金額為人民幣[X]元。2.如因乙方原因?qū)е屡馁u成交后未能按照本協(xié)議約定支付拍賣傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付傭金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討傭金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）手續(xù)辦理責(zé)任1.拍賣成交后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供所需資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用。2.因拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方與委托人協(xié)商解決。如因委托人原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，給乙方造成損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（二）辦理期限甲方應(yīng)在拍賣成交后[X]個工作日內(nèi)，向委托人取得辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤的，辦理期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方在拍賣活動中存在違反法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或委托人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方在拍賣活動中存在違反法律法規(guī)及拍賣規(guī)則的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方賠償因此給甲方及委托人造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)