建筑場地拆除協(xié)議書

建筑場地拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對位于[具體地址]的建筑場地進行拆除作業(yè)，乙方具備相應的拆除資質和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除該建筑場地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除范圍本協(xié)議所涉及的拆除范圍為甲方位于[具體地址]的全部建筑物、構筑物及附屬設施（以下統(tǒng)稱"拆除物"）。具體包括但不限于主建筑物、附屬用房、圍墻、道路、水電設施、通信設施等，詳細范圍以雙方現(xiàn)場確認的為準。2.拆除要求乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除后的場地應達到平整、干凈的標準，拆除物應及時清理出場，不得在拆除現(xiàn)場長時間堆放。乙方需妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，如建筑垃圾、危險廢物等，按照環(huán)保部門的要求進行分類收集、運輸和處置，不得隨意丟棄。3.拆除期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內開始拆除作業(yè)，并在[拆除期限]內完成全部拆除工作。如遇不可抗力等特殊情況導致拆除工作無法按時完成，乙方應及時通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方書面同意后，拆除期限可相應順延。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的拆除作業(yè)進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和期限進行拆除作業(yè)。2.義務向乙方提供拆除場地的相關資料，包括但不限于場地規(guī)劃圖、建筑物設計圖紙、產(chǎn)權證明等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關審批手續(xù)，如拆除許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。在拆除作業(yè)前，負責清理拆除場地內的可移動物品及障礙物，確保拆除作業(yè)順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。有權按照本協(xié)議約定收取拆除費用。2.義務具備合法有效的拆除資質，并向甲方提供資質證書復印件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施等，經(jīng)甲方書面認可后實施。組織專業(yè)的拆除施工隊伍，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的工傷保險等相關保險。在拆除作業(yè)前，對拆除場地及周邊環(huán)境進行詳細勘察，制定安全防范措施，設置明顯的警示標志，確保拆除作業(yè)安全進行，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的拆除要求進行拆除作業(yè)，確保拆除質量和進度。負責拆除過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除作業(yè)對周邊環(huán)境的影響。如因乙方環(huán)保措施不力導致環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在拆除作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)拆除物存在特殊情況或安全隱患，應及時通知甲方，并按照甲方的要求采取相應的處理措施。定期向甲方匯報拆除作業(yè)進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作報告，包括拆除情況總結、廢棄物處理情況等。妥善保管拆除過程中涉及的甲方提供的資料和物品，不得擅自泄露或挪作他用。拆除工作結束后，將剩余資料和物品歸還甲方。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用本協(xié)議拆除費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除作業(yè)所需的全部費用，包括但不限于拆除工程費、運輸費、垃圾清運費、環(huán)保費、安全措施費、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，甲方不再另行支付其他任何費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成拆除作業(yè)總量的[進度比例]后，向甲方提交進度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導致拆除作業(yè)無法按時進行或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的支付方式和時間向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對應的拆除費用及違約金。3.若甲方擅自變更拆除范圍、要求或期限，導致乙方增加拆除工作量或費用的，甲方應按照增加的工作量或費用向乙方支付相應的補償。（二）乙方違約責任1.若乙方不具備合法有效的拆除資質或未按照本協(xié)議約定的拆除要求、期限進行拆除作業(yè)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆除費用，同時乙方應按照拆除費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方在拆除作業(yè)過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交拆除工作報告或提交的報告不符合要求，乙方應在甲方要求的期限內重新提交。如逾期仍未提交或提交的報告仍不符合要求的，乙方應按照拆除費用的[報告違約違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆除作業(yè)轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆除費用，同時乙方應按照拆除費用的[轉包分包違約違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。5.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，擅自泄露或挪作甲方提供的資料和物品，乙方應按照拆除費用的[保密違約違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于拆除施工方案、安全保障措施、環(huán)境保護措施、拆除工作報告等。