房租轉(zhuǎn)贈合同協(xié)議書

房租轉(zhuǎn)贈合同協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其擁有的房租權(quán)益轉(zhuǎn)贈給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租轉(zhuǎn)贈合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房租權(quán)益詳情甲方將其對位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）所享有的房租權(quán)益轉(zhuǎn)贈給乙方。該房屋的租賃合同編號為[租賃合同編號]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月[X]日前支付當(dāng)月租金]，目前租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.相關(guān)附屬權(quán)益與該房屋房租相關(guān)的附屬權(quán)益，包括但不限于押金退還權(quán)益、租金調(diào)整權(quán)益、提前解除租賃合同權(quán)益等，均隨房租權(quán)益一并轉(zhuǎn)贈給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及租賃合同約定的前提下，有權(quán)對轉(zhuǎn)贈行為進(jìn)行必要的說明和解釋。2.義務(wù)保證對該房租權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，且該轉(zhuǎn)贈行為不會違反租賃合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。向乙方如實告知該房屋的租賃情況，包括但不限于租金支付記錄、房屋使用狀況、是否存在拖欠租金或其他違約行為等。協(xié)助乙方辦理與房租轉(zhuǎn)贈相關(guān)的手續(xù)，如向房屋出租人通知轉(zhuǎn)贈事宜、提供租賃合同副本等必要文件。自本合同生效之日起，不再享有該房租權(quán)益，不得干擾乙方行使與該房租權(quán)益相關(guān)的權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本合同生效之日起，享有該房租權(quán)益，包括按照租賃合同約定收取租金、行使與租金相關(guān)的附屬權(quán)益等。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定及租賃合同的要求，按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。遵守租賃合同的各項約定，合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。若因乙方原因?qū)е伦赓U合同提前解除或終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。在行使房租權(quán)益過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得給甲方造成不利影響。三、租金支付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式和時間，將租金支付至租賃合同約定的收款賬戶。若因租金支付方式變更或其他原因需要調(diào)整支付賬戶，乙方應(yīng)提前通知甲方，并確保租金支付的準(zhǔn)確性和及時性。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)在租賃期間，因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，按照租賃合同的約定由相應(yīng)方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時繳納各項費(fèi)用，避免因欠費(fèi)導(dǎo)致影響房屋使用或產(chǎn)生額外的違約責(zé)任。四、轉(zhuǎn)贈手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋出租人發(fā)出房租轉(zhuǎn)贈通知，并提交本合同及相關(guān)證明文件。房屋出租人應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)是否同意該房租轉(zhuǎn)贈行為。2.若房屋出租人同意房租轉(zhuǎn)贈，雙方應(yīng)按照房屋出租人的要求，辦理相關(guān)的變更手續(xù)，如簽訂補(bǔ)充協(xié)議、修改租賃合同條款等。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在辦理轉(zhuǎn)贈手續(xù)過程中，若因房屋出租人或其他第三方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，任何一方不得因此拒絕履行本合同約定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：若甲方隱瞞該房屋租賃情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)贈手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使房租權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)贈房租金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)贈房租金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：若乙方未按照租賃合同約定按時足額支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)贈房租金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施或違反租賃合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約賠償范圍違約方承擔(dān)的違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、守約方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證復(fù)印