征用房子補償協(xié)議書

征用房子補償協(xié)議書?甲方（征用方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被征用方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體建設項目或公共利益事項]需要，擬征用乙方位于[房屋具體地址]的房子（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋征用補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。房屋用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面：[地面材質(zhì)，如瓷磚、木地板等]墻面：[墻面裝飾，如乳膠漆、壁紙等]天花板：[天花板處理，如吊頂?shù)萞門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格]廚房：[廚房設施配備情況]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間設施配備情況]其他：[如有其他特殊裝修或設施，詳細說明]2.附屬設施及附屬物情況房屋附屬設施包括但不限于：獨立車庫[X]個，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[車庫結(jié)構(gòu)]。地下室[X]個，建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]?；▓@面積為[X]平方米，種植有[列舉主要植物品種]等植物。圍墻長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]。大門[X]扇，材質(zhì)為[大門材質(zhì)]。房屋附屬物包括但不限于：太陽能熱水器[品牌及規(guī)格][X]臺?？照{(diào)[品牌及匹數(shù)][X]臺，其中掛機[X]臺，柜機[X]臺。有線電視接收器[品牌及型號][X]個。固定電話[號碼][X]部。其他附屬物（詳細列舉）：[如燈具、窗簾、晾衣架等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，征用乙方的房屋及附屬設施、附屬物。在征用過程中，有權要求乙方提供與房屋相關的權屬證明、使用情況等資料。2.義務按照本協(xié)議約定的補償標準和方式，向乙方支付房屋征用補償款。負責辦理房屋征用的相關審批手續(xù)，并承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在征用房屋前，應提前通知乙方騰空房屋，并給予乙方合理的搬遷期限。搬遷期限自通知送達之日起計算，不少于[X]日。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權注銷登記等相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協(xié)議約定的房屋征用補償款及相關補償。有權要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式支付補償款。在搬遷期限內(nèi)，有權繼續(xù)使用房屋，但應保持房屋及附屬設施、附屬物的完好。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋權屬證明及相關資料。在甲方通知的搬遷期限內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設施、附屬物完好地交付給甲方。配合甲方辦理房屋征用的相關手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的協(xié)助等。不得對房屋及附屬設施、附屬物進行惡意損壞或拆除，如有違反，應承擔相應的賠償責任。三、補償方式及補償款支付1.補償方式貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付房屋征用補償款，補償款包括房屋價值補償、附屬設施及附屬物補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)雀黜椯M用。產(chǎn)權調(diào)換（如有）甲方提供位于[產(chǎn)權調(diào)換房屋具體地址]的房屋與乙方被征用房屋進行產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[用途]。產(chǎn)權調(diào)換房屋的交付標準為[詳細描述交付標準，如毛坯房、精裝修等]。2.補償款具體構(gòu)成及金額房屋價值補償：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，該房屋市場價值為人民幣[X]元。附屬設施及附屬物補償：獨立車庫補償：人民幣[X]元。地下室補償：人民幣[X]元?；▓@補償：人民幣[X]元。圍墻補償：人民幣[X]元。大門補償：人民幣[X]元。太陽能熱水器補償：人民幣[X]元。空調(diào)補償：人民幣[X]元。有線電視接收器補償：人民幣[X]元。固定電話補償：人民幣[X]元。其他附屬物補償：人民幣[X]元。附屬設施及附屬物補償總計人民幣[X]元。搬遷補償：乙方搬遷費用為人民幣[X]元。臨時安置補償：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付產(chǎn)權調(diào)換房屋或支付貨幣補償款后[X]個月止，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補償費。臨時安置補償總計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：因乙方房屋用途為[商業(yè)、工業(yè)等涉及停產(chǎn)停業(yè)的用途]，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，給予乙方[X]個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，共計人民幣[X]元。以上各項補償款總計人民幣[X]元。3.補償款支付時間及方式貨幣補償支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元。產(chǎn)權調(diào)換支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元。甲方將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、搬遷及房屋交付1.搬遷期限乙方應在接到甲方搬遷通知之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬設施、附屬物完好地交付給甲方。2.房屋交付標準乙方交付的房屋應保持結(jié)構(gòu)完整、設施設備齊全且能正常使用，不得故意損壞房屋及附屬設施、附屬物。房屋內(nèi)的物品應全部清空，不得留存任何物品。3.驗收甲方在乙方交付房屋后，應及時組織驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施、附屬物存在損壞或不符合交付標準的情況，甲方有權要求乙方進行修復或賠償，直至達到驗收標準為止。驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補償款及違約金，同時甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照協(xié)議約定提供產(chǎn)權調(diào)換房屋或提供的產(chǎn)權調(diào)換房屋不符合約定標準，甲方應按照產(chǎn)權調(diào)換房屋市場價值與本協(xié)議約定價值的差額向乙方支付賠償金，并承擔乙方因此遭受的其他損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時搬遷或造成乙方其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方對房屋及附屬設施、附屬物進行惡意損壞或拆除，乙方應按照損壞或拆除部分價值的[X]倍向甲方支付賠償金，并負責恢復原狀。如無法恢復原狀，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或按照評估機構(gòu)的評估結(jié)果執(zhí)行。若乙方提供虛假的房屋權屬證明及相關資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法