建房讓路補償協(xié)議書

建房讓路補償協(xié)議書?甲方（被讓路方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（讓路方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因建房需要，需占用乙方所有或使用的土地通行道路，影響乙方正常通行，為妥善解決該問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就建房讓路補償事宜達成如下協(xié)議：一、補償事由及標的物描述1.甲方因在[具體地點]建設房屋，需對原有的道路進行調整和占用，導致乙方原有的通行道路受到影響。2.本次協(xié)議涉及的標的物為乙方為甲方建房讓路而受到影響的通行道路，該道路位于[詳細位置描述]，道路寬度為[X]米，長度為[X]米。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式進行讓路，確保建房施工順利進行。在乙方履行讓路義務后，有權使用調整后的道路通行。2.義務按照本協(xié)議約定的補償標準和支付方式，及時、足額向乙方支付補償款。負責在施工過程中采取必要的安全防護措施，避免因施工對乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。施工結束后，應按照相關法律法規(guī)和雙方約定，對占用的道路進行恢復或給予相應補償。如因甲方原因導致乙方其他損失，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付補償款。對甲方施工過程中的安全防護措施等情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權要求甲方及時整改。2.義務自本協(xié)議生效之日起[X]日內，按照甲方要求的方式和時間進行讓路，確保道路暢通無阻，不得設置任何障礙影響甲方施工。在讓路過程中，應積極配合甲方工作，提供必要的協(xié)助和便利。因乙方原因導致甲方建房施工延誤或造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。三、補償標準及支付方式（一）補償標準1.甲方應向乙方支付的補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于乙方因讓路所遭受的通行不便損失、土地使用權益損失等全部費用。2.具體補償明細如下：道路通行損失補償：根據(jù)乙方原通行道路的使用頻率、便利性等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元。土地使用權益損失補償：考慮到乙方因讓路而喪失的部分土地使用權益，甲方按照[土地面積及周邊土地市場價值評估標準]，給予乙方土地使用權益損失補償人民幣[X]元。其他可能產(chǎn)生的損失補償：如乙方因讓路需臨時改變通行路線而產(chǎn)生的額外交通費用、可能的誤工損失等，經(jīng)雙方核算后確定補償金額為人民幣[X]元。（二）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成讓路義務，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、道路恢復與保障1.甲方建房施工結束后，應負責按照相關道路建設標準和要求，對占用的乙方通行道路進行恢復。恢復工作應在施工結束后的[X]日內完成，恢復后的道路應達到與原道路同等的通行條件，包括但不限于道路平整度、寬度、強度等方面。2.若甲方無法按照上述要求對道路進行恢復，應與乙方協(xié)商確定其他解決方案，如給予乙方相應的貨幣補償，由乙方自行恢復道路或委托第三方進行恢復。補償金額應根據(jù)道路恢復所需的實際費用進行評估確定，并在協(xié)商一致后的[X]個工作日內支付給乙方。3.在道路恢復期間或因甲方原因導致乙方通行受到影響的，甲方應采取必要的臨時通行保障措施，確保乙方能夠安全、正常通行。如甲方未采取有效保障措施，導致乙方發(fā)生人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部補償款及違約金，同時甲方應承擔乙方因主張權利而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定對占用的道路進行恢復或未采取有效的臨時通行保障措施，導致乙方通行受阻或發(fā)生損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進行讓路，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因延誤施工而遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費用支出等。2.若乙方在讓路過程中故意設置障礙或采取其他不當行為，影響甲方建房施工的正常進行，乙方應立即排除障礙，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成惡劣影響或嚴重后果的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于雙方的身份證明文件、道路位置示意