店面內(nèi)部租賃協(xié)議書

店面內(nèi)部租賃協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面內(nèi)部部分區(qū)域出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃店面位置：甲方將位于[店面詳細(xì)地址]的店面內(nèi)部[具體區(qū)域]出租給乙方。該區(qū)域建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該區(qū)域僅作為[約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該租賃區(qū)域現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、門窗等）能正常使用，并向乙方進(jìn)行詳細(xì)交接。乙方應(yīng)在接收時對附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知甲方。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對租賃區(qū)域內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，但不得擅自對其進(jìn)行改造、拆除或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該區(qū)域，雙方未重新簽訂租賃合同，但乙方繼續(xù)使用的，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如有市場行情變動等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并將租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方的，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、損壞附屬設(shè)施設(shè)備或拖欠租金等費(fèi)用時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證乙方在租賃期間對租賃區(qū)域的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U區(qū)域無法正常使用的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃區(qū)域而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修改造部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。應(yīng)合理使用租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保人員和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定條件的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修改造或損壞附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X‰]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，