房子贈(zèng)予轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議書(shū)

房子贈(zèng)予轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)予方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），甲方自愿將該房屋贈(zèng)予乙方，乙方接受贈(zèng)予后又決定將該房屋轉(zhuǎn)賣(mài)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施，如地板、門(mén)窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。二、贈(zèng)予及轉(zhuǎn)賣(mài)事宜1.贈(zèng)予甲方自愿將上述房屋無(wú)償贈(zèng)予乙方，贈(zèng)予行為自本協(xié)議生效之日起即發(fā)生法律效力，乙方無(wú)需向甲方支付任何對(duì)價(jià)。2.轉(zhuǎn)賣(mài)乙方在接受贈(zèng)予后，有權(quán)自主決定將該房屋轉(zhuǎn)賣(mài)予第三方。乙方在轉(zhuǎn)賣(mài)房屋時(shí)，應(yīng)確保按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進(jìn)行操作。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)予及后續(xù)轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署贈(zèng)予合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等，提供所需的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件，并按照相關(guān)部門(mén)的要求積極配合。承擔(dān)因贈(zèng)予行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房屋贈(zèng)予及相關(guān)手續(xù)。在房屋轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中，有權(quán)自主確定房屋的轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格、交易對(duì)象等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈(zèng)予，并妥善保管該房屋。在轉(zhuǎn)賣(mài)房屋過(guò)程中，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)告知第三方房屋的真實(shí)情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)狀等。承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)賣(mài)行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在辦理房屋轉(zhuǎn)賣(mài)手續(xù)過(guò)程中，積極配合相關(guān)部門(mén)及第三方，提供所需的文件和信息。四、費(fèi)用承擔(dān)1.贈(zèng)予費(fèi)用因甲方贈(zèng)予乙方房屋而產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，由[甲方/乙方]按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)賣(mài)費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)賣(mài)房屋過(guò)程中產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等稅費(fèi)以及房屋交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)予的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求及時(shí)簽署相關(guān)文件。2.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，若決定轉(zhuǎn)賣(mài)房屋，應(yīng)按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，自行辦理房屋轉(zhuǎn)賣(mài)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至第三方名下。在辦理轉(zhuǎn)賣(mài)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為處理產(chǎn)權(quán)糾紛所支付的費(fèi)用、因房屋無(wú)法正常轉(zhuǎn)賣(mài)而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定接受贈(zèng)予或在轉(zhuǎn)賣(mài)房屋過(guò)程中存在欺詐等行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為受損方因此遭受的全部直接損失和間接損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分涉及金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力