拆遷補(bǔ)償調(diào)解協(xié)議書

拆遷補(bǔ)償調(diào)解協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及附屬物的詳細(xì)描述1.房屋情況乙方被拆遷房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。房屋共有[X]間，其中臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗類型等]。2.附屬物情況附屬房屋：在被拆遷房屋周邊，有附屬房屋[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途，如儲(chǔ)物、養(yǎng)殖等]。庭院設(shè)施：庭院內(nèi)有[具體設(shè)施，如水泥地坪、磚砌花壇、水井等]，其中水泥地坪面積為[X]平方米，磚砌花壇[X]個(gè)，水井[X]口。其他附屬物：房屋內(nèi)有固定家具[詳細(xì)列舉家具名稱、數(shù)量及規(guī)格，如衣柜[X]個(gè)、沙發(fā)[X]套等]，電器設(shè)備[列舉電器名稱、數(shù)量及型號(hào)，如電視機(jī)[X]臺(tái)、空調(diào)[X]臺(tái)等]。二、拆遷補(bǔ)償方式及具體補(bǔ)償內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方被拆遷房屋的市場價(jià)值為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償：附屬房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元，庭院設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元，其他附屬物補(bǔ)償款為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計(jì)算，至甲方通知乙方回遷安置之日止，但最長不超過[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：若乙方房屋為商業(yè)用途，經(jīng)評(píng)估乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失為人民幣[X]元，甲方予以補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[回遷安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，用于安置乙方。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積共計(jì)[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]。房屋差價(jià)結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋之間的差價(jià)。經(jīng)雙方核算，差價(jià)為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。產(chǎn)權(quán)登記：甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的乙方資料及協(xié)助義務(wù)，乙方應(yīng)積極配合提供。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對(duì)乙方在拆遷過程中提出的合理問題和要求，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)和解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對(duì)甲方的拆遷行為及補(bǔ)償安置情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)。四、拆遷期限及過渡期限1.拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及附屬物的拆遷。2.過渡期限如采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷安置之日止，但最長不超過[X]個(gè)月。在過渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定履行拆遷相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，并要求乙方騰空已安置的房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，拆遷管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：