房屋消防改動協(xié)議書

房屋消防改動協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為滿足消防安全需求，甲方擬對該房屋的消防設(shè)施進(jìn)行改動；乙方具備消防設(shè)施改動的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋消防改動事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.消防設(shè)施改動范圍對該房屋內(nèi)原有的消防噴淋系統(tǒng)進(jìn)行改造，包括但不限于更換部分噴淋頭、調(diào)整管道布局等，以確保符合現(xiàn)行消防規(guī)范要求。對消防報警系統(tǒng)進(jìn)行升級，新增若干煙霧探測器、溫度探測器，并對報警主機(jī)進(jìn)行功能優(yōu)化和線路梳理，保證報警系統(tǒng)的靈敏性和可靠性。對室內(nèi)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維修，包括更換損壞的消火栓箱門、消防水帶、水槍等配件，確保消火栓能夠正常使用。根據(jù)該房屋的使用功能和布局調(diào)整，對疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明系統(tǒng)進(jìn)行重新布置和安裝，確保疏散通道的指示清晰、照明充足。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施改動的設(shè)計方案，并提交給甲方及相關(guān)消防部門審核，確保設(shè)計方案符合消防安全要求。按照審核通過的設(shè)計方案，負(fù)責(zé)采購所需的消防設(shè)備和材料，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行消防設(shè)施的改動施工，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，確保施工過程安全、有序。在施工完成后，負(fù)責(zé)對改動后的消防設(shè)施進(jìn)行調(diào)試和檢測，確保各項消防設(shè)施能夠正常運行，并取得相關(guān)消防檢測合格報告。協(xié)助甲方辦理消防設(shè)施改動后的驗收備案手續(xù)，確保該房屋消防設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的消防設(shè)施改動工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙、資料及原有消防設(shè)施的詳細(xì)情況，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和設(shè)計方案制定。按照合同約定的時間和方式向乙方支付消防改動費用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)其他施工單位的配合、提供施工用水用電等。在消防設(shè)施改動過程中，配合乙方做好相關(guān)工作，如協(xié)助疏散房屋內(nèi)的人員、提供必要的安全防護(hù)措施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取消防改動費用。在甲方未按照合同約定支付費用時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的費用及相應(yīng)的違約金。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及經(jīng)審核通過的設(shè)計方案進(jìn)行消防設(shè)施改動施工，確保施工質(zhì)量和消防安全。施工過程中遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。施工過程中如需臨時占用公共區(qū)域或影響其他業(yè)主的正常生活，應(yīng)提前與相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。定期向甲方匯報施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。對改動后的消防設(shè)施提供質(zhì)量保證期服務(wù)，在質(zhì)量保證期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費維修或更換。質(zhì)量保證期自消防設(shè)施通過驗收合格之日起計算，[具體質(zhì)保期限]年。三、費用及支付方式1.消防改動費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋消防改動的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含消防設(shè)施改動所需的設(shè)備費、材料費、施工費、檢測費、設(shè)計費、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成消防設(shè)施改動工程的[工程進(jìn)度節(jié)點]后，甲方向乙方支付合同總金額的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。消防設(shè)施改動工程全部完成并通過消防檢測合格后，甲方向乙方支付合同總金額的[驗收款比例]作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付合同總金額的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本消防改動工程的工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算，預(yù)計總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以乙方提交的開工報告并經(jīng)甲方確認(rèn)之日為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施盡快完成工程，確保不影響甲方正常使用。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工的消防設(shè)施改動工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的消防法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，以及經(jīng)審核通過的設(shè)計方案。消防設(shè)備和材料應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，并符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。2.驗收工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行預(yù)驗收。乙方應(yīng)提交工程竣工報告、消防設(shè)施檢測報告、質(zhì)量保證資料等相關(guān)文件。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[預(yù)驗收期限]個工作日內(nèi)組織預(yù)驗收。如預(yù)驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方及相關(guān)消防部門申請正式驗收。正式驗收由相關(guān)消防部門組織實施，甲方應(yīng)積極配合。如驗收合格，乙方應(yīng)向甲方提供驗收合格證明文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照消防部門的要求進(jìn)行整改，直至通過驗收。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的費用及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的便利條件或配合乙方工作，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間完成消防設(shè)施改動工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方施工的消防設(shè)施改動工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并按照合同總金額的[質(zhì)量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的安全、環(huán)保等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)如未按照合同約定履行維修或更換義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修或更換，費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修或更換費用的[質(zhì)保期違約比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充