廢舊土地承包協(xié)議書

廢舊土地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一塊廢舊土地，乙方有意承包該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方廢舊土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該廢舊土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。土地面積經(jīng)雙方共同測量或經(jīng)有權(quán)測繪機(jī)構(gòu)測量，約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀該土地目前處于廢舊閑置狀態(tài)，地上可能存在一些廢棄建筑物、構(gòu)筑物或其他廢棄物，具體狀況以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。土地地形較為平坦，但可能存在部分坑洼或高低不平之處，乙方應(yīng)自行實(shí)地勘察了解。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對所發(fā)包的土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方的非法干涉。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得隨意干涉乙方在承包土地上的正常經(jīng)營活動（但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，享有對承包土地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營計劃，在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和經(jīng)營。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)將承包土地的部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方，但轉(zhuǎn)包期限不得超過本協(xié)議的剩余承包期限，且乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)包協(xié)議，并將轉(zhuǎn)包情況告知甲方。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付承包費(fèi)用。按照合理、高效、環(huán)保的原則使用承包土地，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害土地及周邊環(huán)境。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行維護(hù)和管理，保持土地的良好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交還土地。交還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或改變，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[X]元。承包費(fèi)用的調(diào)整：在承包期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地市場價格波動等因素影響，導(dǎo)致承包費(fèi)用不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可按照法律法規(guī)規(guī)定的程序解決。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、土地交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將承包土地交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)確保交付的土地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，不存在權(quán)屬糾紛或其他爭議。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到土地后[X]個工作日內(nèi)，對土地的交付情況進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，并向甲方出具書面確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)包土地未經(jīng)甲方書面同意或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交還甲方，并清理地上的建筑物、構(gòu)筑物及廢棄物等。若乙方在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定交還土地或交還的土地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照甲方要求修復(fù)或恢復(fù)原狀。如乙方逾期不履行，甲方有權(quán)自行組織修復(fù)或恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同