長(zhǎng)沙二手房買賣合同

長(zhǎng)沙二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【甲方全稱】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第一章定義及術(shù)語1.1除非本合同上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：1.1.1“房屋”指位于長(zhǎng)沙市【具體地址】的二手房，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】。1.1.2“交易價(jià)格”指甲乙雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)，具體金額以本合同附件一《交易價(jià)格明細(xì)》為準(zhǔn)。第二章房屋基本情況2.1甲方聲明并保證，其出售的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并依法可以轉(zhuǎn)讓。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。3.2乙方應(yīng)按照本合同附件二《付款計(jì)劃》約定的方式支付交易價(jià)格。3.3除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得以任何理由延遲或拒絕支付應(yīng)付的款項(xiàng)。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備完好，并辦理完成所有必要的交付手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。第五章違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的規(guī)定，未能按時(shí)交付房屋或提供必要的文件導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。5.2如果乙方違反本合同的規(guī)定，未能按時(shí)支付交易價(jià)格或違反其他支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。5.3雙方同意，除本合同明確規(guī)定的違約責(zé)任外，任何一方因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（賣方）：【甲方全稱】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第六章房屋檢查及瑕疵擔(dān)保6.1甲方保證房屋在交付前不存在重大瑕疵，且房屋的結(jié)構(gòu)、使用功能符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2乙方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)提供必要的便利。6.3如果乙方在檢查中發(fā)覺房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或相應(yīng)減少交易價(jià)格。6.4甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【保修期限】?jī)?nèi)，對(duì)房屋因建造質(zhì)量原因?qū)е碌蔫Υ贸袚?dān)保修責(zé)任。第七章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移7.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。7.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后【轉(zhuǎn)移期限】?jī)?nèi)，向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明。7.3乙方自房屋交付之日起，享有并承擔(dān)房屋所有權(quán)人的一切權(quán)利與義務(wù)。第八章稅費(fèi)承擔(dān)8.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋買賣而產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于【具體稅費(fèi)名稱】。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于【具體稅費(fèi)名稱】。8.4雙方應(yīng)按照本合同附件三《稅費(fèi)明細(xì)》的約定各自支付稅費(fèi)。第九章爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至長(zhǎng)沙市【具體法院名稱】訴訟解決。9.3雙方同意，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十章其他條款10.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。甲方（賣方）：【甲方全稱】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第十一章房屋附屬設(shè)施及物品的交付11.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋的附屬設(shè)施及物品一并交付給乙方。11.2附屬設(shè)施及物品的具體清單見本合同附件四《附屬設(shè)施及物品清單》。11.3甲方應(yīng)保證所交付的附屬設(shè)施及物品的完好性，如有損壞或缺失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。第十二章保密條款12.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。第十三章合同的終止和解除13.1在本合同有效期內(nèi)，除非發(fā)生以下情況，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方違反本合同且無法補(bǔ)救；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除情形。13.2本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。第十四章違約賠償14.1如果甲方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。14.2如果乙方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。14.3違約賠償?shù)木唧w金額和方式，應(yīng)按照本合同附件五《違約賠償協(xié)議》的約定執(zhí)行。第十五章一般條款15.1本合同的任何條款的部分無效，不影響其他條款的效力。15.2本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.3本合同及其附件的任何副本，如果經(jīng)甲