客流提升合作協(xié)議

客流提升合作協(xié)議編號：__________

甲方：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有一家商業(yè)綜合體，乙方具備豐富的商業(yè)運營管理經(jīng)驗，雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就甲方商業(yè)綜合體客流提升事宜達成如下合作協(xié)議：

一、合同目的：通過本協(xié)議，雙方共同合作，提升甲方商業(yè)綜合體的客流，增強甲方商業(yè)綜合體的市場競爭力。

二、合同背景：隨著市場競爭的加劇，甲方商業(yè)綜合體面臨著客流增長緩慢的困境，為打破這一局面，乙方愿意提供專業(yè)的商業(yè)運營管理服務，助力甲方商業(yè)綜合體實現(xiàn)客流提升。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.提供甲方商業(yè)綜合體的相關資料，包括但不限于商業(yè)布局、業(yè)態(tài)分布、客流量數(shù)據(jù)等，確保乙方能夠全面了解甲方商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀。

2.協(xié)助乙方進行市場調(diào)研，提供必要的支持和便利，確保乙方能夠準確把握市場動態(tài)和消費者需求。

3.保障乙方在甲方商業(yè)綜合體進行運營管理活動時，享有必要的場地使用權和資源支持。

4.按照協(xié)議約定，向乙方支付約定的合作費用。

5.對乙方在合作過程中提供的商業(yè)運營管理方案進行審查，確保方案符合甲方商業(yè)綜合體的實際情況和發(fā)展需求。

6.在協(xié)議履行過程中，積極配合乙方的工作，及時解決乙方在運營管理過程中遇到的問題。

乙方責任和義務：

1.根據(jù)甲方商業(yè)綜合體的實際情況，制定切實可行的商業(yè)運營管理方案，包括但不限于營銷策略、活動策劃、品牌合作等。

2.按照甲方要求，對甲方商業(yè)綜合體的運營管理進行監(jiān)督和指導，確保各項措施得到有效執(zhí)行。

3.定期向甲方報告運營管理工作的進展情況，包括但不限于客流數(shù)據(jù)、銷售數(shù)據(jù)、活動效果等。

4.在甲方商業(yè)綜合體開展活動時，負責活動現(xiàn)場的組織、協(xié)調(diào)和保障工作。

5.對甲方商業(yè)綜合體的客戶進行跟蹤服務，提高客戶滿意度和忠誠度。

6.在協(xié)議履行過程中，確保各項運營管理措施符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

7.在協(xié)議到期或終止后，將甲方商業(yè)綜合體的運營管理權完整地移交給甲方，并確保甲方商業(yè)綜合體的正常運營不受影響。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的商業(yè)運營管理服務。

2.乙方有權要求甲方提供必要的場地、資源和信息支持，以確保運營管理工作的順利開展。

雙方義務：

1.甲方有義務按照協(xié)議約定支付乙方合作費用，并確保支付及時、足額。

2.乙方有義務按照協(xié)議約定履行各項運營管理職責，確保甲方商業(yè)綜合體的客流提升目標得以實現(xiàn)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合作協(xié)議的總金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），以下簡稱“合作費用”。

二、支付方式：

1.首付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為乙方開展前期市場調(diào)研和方案制定的預付款。

2.進度款：乙方在完成市場調(diào)研和方案制定后，甲方應于收到乙方提交的正式運營管理方案之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付進度款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

3.營運支持款：自乙方開始實施運營管理方案之日起，甲方應按照以下比例每月向乙方支付營運支持款：

-第1-3個月：每月支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；

-第4-6個月：每月支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；

-第7-9個月：每月支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；

-第10-12個月：每月支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

4.績效獎勵：若乙方在協(xié)議履行期間，甲方商業(yè)綜合體的客流提升達到雙方約定的目標，甲方應向乙方支付績效獎勵，具體金額及支付條件另行協(xié)商確定。

三、支付條件：

1.甲方支付款項前，應確認乙方已按照協(xié)議約定履行了相應的義務。

2.乙方應在收到甲方支付款項后，及時向甲方提供相應的服務或工作成果。

四、額外費用：

1.本協(xié)議中未包含的額外費用，如市場調(diào)研費用、活動執(zhí)行費用等，雙方應另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確約定。

2.額外費用的支付，應遵循本協(xié)議中關于支付方式和支付條件的約定。

五、付款方式：

1.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付款項。

2.乙方應在收到甲方付款通知后，及時向甲方開具合法的收款憑證。

六、違約責任：

1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付相當于未付款項百分之一百五十的違約金。

2.若乙方未按約定提供服務或工作成果，應向甲方支付相當于合同金額百分之一百五十的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任：

1.甲方違約行為：

a.未按約定時間支付款項；

b.未按約定提供場地、資源和信息支持；

c.未按約定履行審查和監(jiān)督義務；

d.違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導致乙方遭受損失。

甲方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約行為：

a.未按約定制定和提交運營管理方案；

b.未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的商業(yè)運營管理服務；

c.未按約定履行監(jiān)督和指導義務；

d.違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導致甲方遭受損失。

乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、違約責任及賠償：

1.任何一方違約，應向守約方支付相當于違約金額百分之一百五十的違約金。

2.守約方有權要求違約方賠償因其違約行為而遭受的直接損失和間接損失。

3.若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。

三、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁應提交至XX仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款應繼續(xù)履行。

四、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院：

本協(xié)議簽訂地為XX省XX市，雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，均應提交至XX省XX市人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應按約定完成各自的權利義務，包括但不限于甲方支付首付款、乙方提交市場調(diào)研報告和運營管理方案等。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為一年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。

三、變更條款：

1.本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改、變更或解除本協(xié)議。

四、終止條款：

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如任何一方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.協(xié)議期滿前，如雙方一致同意終止協(xié)議，應提前一個月書面通知對方，并辦理協(xié)議終止手續(xù)。

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商一致解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。

五、通知與送達：

1.雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方提供的地址，信件發(fā)出后七個工作日視為送達；

b.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱，發(fā)送后即時視為送達。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應在變更后五個工作日內(nèi)書面通知對方。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行，如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商一致解除協(xié)議。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓本協(xié)議，否則應承擔相應的法律責任。

附件：

一、需求文檔：

1.甲方商業(yè)綜合體現(xiàn)狀分析報告；

2.乙方市場調(diào)研報告；

3.甲方商業(yè)綜合體客流提升目標及策略；

4.乙方提出的商業(yè)運營管理方案。

二、設計方案：

1.乙方針對甲方商業(yè)綜合體提出的業(yè)態(tài)調(diào)整方案；

2.乙方針對甲方商業(yè)綜合體提出的營銷活動策劃方案；

3.乙方針對甲方商業(yè)綜合體提出的品牌合作方案。

三、技術規(guī)格：

1.乙方運營管理所需的技術支持及設備配置清單；

2.乙方運營管理所需的軟件系統(tǒng)及操作手冊。

四、各類證件復印件：

1.甲方商業(yè)綜合體的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關資質(zhì)證書等；

3.雙方簽訂的其他相關協(xié)議、合同等。

五、其他：

1.雙方協(xié)商一致認為需要作為本協(xié)議