購房定金預(yù)收條款范本

購房定金預(yù)收條款范本編號：__________

甲方（買方）：__________

地址：__________

乙方（賣方）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就購房事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

房產(chǎn)位于__________，具體信息如下：__________

二、購房定金

1.甲方同意向乙方支付購房定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方收到定金后，視為甲方已確認(rèn)購買該房產(chǎn)。

三、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方購買乙方房產(chǎn)的定金支付事宜，確保雙方權(quán)益，為后續(xù)購房合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房定金，并保證定金的支付不違反任何法律法規(guī)。

2.甲方在支付定金后，如有變更購房意向，應(yīng)在__________日內(nèi)通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

3.甲方在簽訂正式購房合同前，應(yīng)自行核實房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等情況，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)按時參加與購房相關(guān)的所有手續(xù)辦理，并積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還定金并支付違約金。

乙方（賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋買賣合同等相關(guān)文件。

3.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定的使用條件，不存在安全隱患。

4.乙方應(yīng)在收到定金后__________日內(nèi)，與甲方簽訂正式的購房合同。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還定金并支付違約金。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，以確保購房權(quán)益。

2.甲方有權(quán)在簽訂正式購房合同前，對房產(chǎn)進行實地考察和評估。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方履行合同約定的義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付購房定金。

2.甲方有義務(wù)在簽訂正式購房合同前，自行核實房產(chǎn)的權(quán)屬和狀況。

3.乙方有義務(wù)在收到定金后__________日內(nèi)，與甲方簽訂正式的購房合同。

4.乙方有義務(wù)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律障礙。

5.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

1.本合同項下，甲方同意購買乙方房產(chǎn)的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.該金額包含但不限于房產(chǎn)本身的價款，以及根據(jù)法律法規(guī)和政策要求應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費、維修基金等其他費用。

二、支付方式

1.定金支付：

a.甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

b.定金支付后，視為甲方對購買該房產(chǎn)的初步承諾。

2.首付款支付：

a.甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同后__________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同總金額的__________%。

b.首付款支付條件為雙方已簽訂正式購房合同，且甲方已取得房產(chǎn)的預(yù)售許可證。

3.尾款支付：

a.甲方應(yīng)在正式購房合同約定的交房日期前__________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為合同總金額減去定金和首付款后的剩余部分。

b.尾款支付條件為甲方已按照合同約定完成所有付款義務(wù)，且乙方已按照合同約定交付房產(chǎn)。

三、財務(wù)條款

1.甲方支付的所有款項均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定的賬戶。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方已支付的款項不予退還，但乙方應(yīng)退還甲方因合同履行而產(chǎn)生的合理費用。

4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。

5.甲方應(yīng)確保所有支付款項的合法合規(guī)，不得使用非法資金進行支付。

6.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)交易的稅收政策和財務(wù)規(guī)定，依法納稅。

四、額外費用

1.除合同總金額外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費、維修基金、物業(yè)服務(wù)費等額外費用。

2.雙方應(yīng)在正式購房合同中明確約定額外費用的承擔(dān)方式和金額，并作為合同的一部分。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定支付定金或后續(xù)款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

b.甲方在合同履行過程中單方面解除合同的，除無權(quán)要求返還定金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項的__________%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

b.乙方在合同履行過程中單方面解除合同的，除無權(quán)要求甲方支付任何款項外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項的__________%的違約金。

c.如乙方未能按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.管轄法院：本合同的解釋、履行、終止或違反均應(yīng)適用中國法律，并受中國法院的管轄。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止或違反均應(yīng)適用中國法律。

四、爭議解決地的選擇

1.雙方同意將爭議解決地選擇在中國__________市。

2.爭議解決地的選擇不影響雙方根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利。

五、其他

1.如有任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)遵守本合同的所有條款，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同的違約與爭議解決機制為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有法律程序，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬核實、預(yù)售許可證的取得等。

3.本合同生效后，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至正式購房合同簽訂之日止，或至本合同約定的其他終止條件成就時止。

2.在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

三、變更和終止條款

1.本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方按照本合同的約定完成所有購房手續(xù)，房產(chǎn)過戶登記完成；

b.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款解除合同；

c.由于不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

四、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同中約定的地址發(fā)送。

2.通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起__________個工作日內(nèi)，另一方未提出異議的，視為已收到通知。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同的相關(guān)義務(wù)，并協(xié)商解決方案。

六、合同份數(shù)

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜或與本合同相抵觸的法律法規(guī)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

附件：

編號：__________

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件，詳細說明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。

3.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件，證明房產(chǎn)已取得預(yù)售資格。

4.房產(chǎn)交易稅費計算表，詳細列出甲方應(yīng)繳納的各項稅費及金額。

5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件，證明甲方已繳納維修基金。

6.房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，如適用，詳細說明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費用。

7.房產(chǎn)交易合同草稿，包括但不限于房屋買賣合同、補充協(xié)議等。

8.甲方身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護照等。

9.乙方身份證明文件復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

10.雙方約定的其他相關(guān)文件和