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文檔簡介
購房定金預(yù)收條款范本編號:__________
甲方(買方):__________
地址:__________
乙方(賣方):__________
地址:__________
鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn),雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就購房事宜達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
房產(chǎn)位于__________,具體信息如下:__________
二、購房定金
1.甲方同意向乙方支付購房定金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.乙方收到定金后,視為甲方已確認(rèn)購買該房產(chǎn)。
三、合同目的及背景
本合同旨在明確甲方購買乙方房產(chǎn)的定金支付事宜,確保雙方權(quán)益,為后續(xù)購房合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。
雙方的責(zé)任和義務(wù):
編號:__________
甲方(買方)的責(zé)任和義務(wù):
1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房定金,并保證定金的支付不違反任何法律法規(guī)。
2.甲方在支付定金后,如有變更購房意向,應(yīng)在__________日內(nèi)通知乙方,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。
3.甲方在簽訂正式購房合同前,應(yīng)自行核實房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等情況,確保房產(chǎn)的合法權(quán)益。
4.甲方應(yīng)按時參加與購房相關(guān)的所有手續(xù)辦理,并積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。
5.甲方在購房過程中,如因自身原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于退還定金并支付違約金。
乙方(賣方)的責(zé)任和義務(wù):
1.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。
2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋買賣合同等相關(guān)文件。
3.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定的使用條件,不存在安全隱患。
4.乙方應(yīng)在收到定金后__________日內(nèi),與甲方簽訂正式的購房合同。
5.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。
6.乙方在合同履行過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于退還定金并支付違約金。
雙方權(quán)利:
1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件,以確保購房權(quán)益。
2.甲方有權(quán)在簽訂正式購房合同前,對房產(chǎn)進行實地考察和評估。
3.甲方有權(quán)在合同履行過程中,要求乙方履行合同約定的義務(wù)。
雙方義務(wù):
1.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付購房定金。
2.甲方有義務(wù)在簽訂正式購房合同前,自行核實房產(chǎn)的權(quán)屬和狀況。
3.乙方有義務(wù)在收到定金后__________日內(nèi),與甲方簽訂正式的購房合同。
4.乙方有義務(wù)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,不存在任何法律障礙。
5.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
合同金額與支付方式:
編號:__________
一、合同總金額
1.本合同項下,甲方同意購買乙方房產(chǎn)的總金額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.該金額包含但不限于房產(chǎn)本身的價款,以及根據(jù)法律法規(guī)和政策要求應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費、維修基金等其他費用。
二、支付方式
1.定金支付:
a.甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付定金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
b.定金支付后,視為甲方對購買該房產(chǎn)的初步承諾。
2.首付款支付:
a.甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同后__________日內(nèi)支付首付款,首付款金額為合同總金額的__________%。
b.首付款支付條件為雙方已簽訂正式購房合同,且甲方已取得房產(chǎn)的預(yù)售許可證。
3.尾款支付:
a.甲方應(yīng)在正式購房合同約定的交房日期前__________日內(nèi)支付尾款,尾款金額為合同總金額減去定金和首付款后的剩余部分。
b.尾款支付條件為甲方已按照合同約定完成所有付款義務(wù),且乙方已按照合同約定交付房產(chǎn)。
三、財務(wù)條款
1.甲方支付的所有款項均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定的賬戶。
2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后,向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。
3.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲方已支付的款項不予退還,但乙方應(yīng)退還甲方因合同履行而產(chǎn)生的合理費用。
4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項,并支付相應(yīng)的違約金。
5.甲方應(yīng)確保所有支付款項的合法合規(guī),不得使用非法資金進行支付。
6.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)交易的稅收政策和財務(wù)規(guī)定,依法納稅。
四、額外費用
1.除合同總金額外,甲方還應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費、維修基金、物業(yè)服務(wù)費等額外費用。
2.雙方應(yīng)在正式購房合同中明確約定額外費用的承擔(dān)方式和金額,并作為合同的一部分。
違約與爭議解決機制:
編號:__________
一、違約責(zé)任
1.甲方違約:
a.甲方未按合同約定支付定金或后續(xù)款項的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的__________%。
b.甲方在合同履行過程中單方面解除合同的,除無權(quán)要求返還定金外,還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項的__________%的違約金。
2.乙方違約:
a.乙方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的__________%。
b.乙方在合同履行過程中單方面解除合同的,除無權(quán)要求甲方支付任何款項外,還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項的__________%的違約金。
c.如乙方未能按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
二、爭議解決
1.爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
2.仲裁:如雙方協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。
3.管轄法院:本合同的解釋、履行、終止或違反均應(yīng)適用中國法律,并受中國法院的管轄。
三、適用法律
本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止或違反均應(yīng)適用中國法律。
四、爭議解決地的選擇
1.雙方同意將爭議解決地選擇在中國__________市。
2.爭議解決地的選擇不影響雙方根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利。
五、其他
1.如有任何一方違反本合同的約定,對方有權(quán)要求其立即停止違約行為,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.雙方應(yīng)遵守本合同的所有條款,任何一方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.本合同的違約與爭議解決機制為本合同的重要組成部分,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。
附則:
編號:__________
一、生效條件
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同生效前,雙方應(yīng)確保已履行所有法律程序,包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬核實、預(yù)售許可證的取得等。
3.本合同生效后,任何一方未經(jīng)另一方書面同意,不得擅自變更或解除本合同。
二、有效期
1.本合同的有效期為自合同生效之日起至正式購房合同簽訂之日止,或至本合同約定的其他終止條件成就時止。
2.在有效期內(nèi),雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。
三、變更和終止條款
1.本合同的任何變更或補充,均應(yīng)以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)后生效。
2.本合同的終止條件包括但不限于以下情況:
a.雙方按照本合同的約定完成所有購房手續(xù),房產(chǎn)過戶登記完成;
b.一方違約,另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款解除合同;
c.由于不可抗力等原因,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行;
d.雙方協(xié)商一致,決定終止本合同。
四、通知
1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行,并按照本合同中約定的地址發(fā)送。
2.通知發(fā)出后,自發(fā)出之日起__________個工作日內(nèi),另一方未提出異議的,視為已收到通知。
五、不可抗力
1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。
2.如發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料。
3.在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行本合同的相關(guān)義務(wù),并協(xié)商解決方案。
六、合同份數(shù)
1.本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
七、其他
1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
2.本合同未盡事宜或與本合同相抵觸的法律法規(guī),以法律法規(guī)為準(zhǔn)。
3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,自合同終止之日起失效。
附件:
編號:__________
1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。
2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件,詳細說明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。
3.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件,證明房產(chǎn)已取得預(yù)售資格。
4.房產(chǎn)交易稅費計算表,詳細列出甲方應(yīng)繳納的各項稅費及金額。
5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件,證明甲方已繳納維修基金。
6.房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件,如適用,詳細說明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費用。
7.房產(chǎn)交易合同草稿,包括但不限于房屋買賣合同、補充協(xié)議等。
8.甲方身份證明文件復(fù)印件,如身份證、護照等。
9.乙方身份證明文件復(fù)印件,如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。
10.雙方約定的其他相關(guān)文件和
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