2025年關于物業(yè)管理公司與居民小區(qū)物業(yè)服務合同范本

2025年關于物業(yè)管理公司與居民小區(qū)物業(yè)服務合同范本物業(yè)管理服務合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（業(yè)主）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，乙方為小區(qū)的業(yè)主，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：第一條合同目的為明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務中的權利義務關系，保障物業(yè)服務的質(zhì)量和規(guī)范運作，維護小區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權益，促進小區(qū)的和諧穩(wěn)定，甲乙雙方簽訂本合同。第二條物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”），具體包括但不限于位于的物業(yè)及其配套設施。第三條服務內(nèi)容和標準日常管理服務負責本小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于道路、綠地、廣場、停車場等；負責公共設施的日常維護，如路燈、電梯、消防設施、監(jiān)控設備等；負責小區(qū)內(nèi)的秩序維護，包括安全巡邏、車輛管理、訪客登記等。綠化養(yǎng)護服務對本小區(qū)的綠化進行定期修剪、澆水、施肥和病蟲害防治；保持小區(qū)內(nèi)綠化帶整潔美觀，確保綠化覆蓋率符合相關標準。公共設施維護服務定期檢查和維護本小區(qū)的公共設施，確保其正常運行；在接到業(yè)主報修后，及時進行維修或安排專業(yè)人員處理。安全防范服務在本小區(qū)內(nèi)實施24小時安全巡邏，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；負責本小區(qū)的門禁系統(tǒng)管理，控制外來人員的進出；協(xié)助公安機關處理刑事案件和突發(fā)事件。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務權利有權按本合同約定向乙方收取物業(yè)服務費用；有權對乙方違反本合同的行為進行制止和處理。義務甲方應按照本合同第三條約定的標準和內(nèi)容為乙方提供物業(yè)服務；甲方應定期向乙方公布物業(yè)服務費用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督；甲方應積極聽取乙方的意見和建議，不斷改進和完善物業(yè)服務。乙方的權利與義務權利乙方有權監(jiān)督甲方的物業(yè)服務工作，并提出合理的意見和建議；乙方有權要求甲方及時處理涉及自身權益的物業(yè)服務問題；乙方有權享受甲方提供的符合標準的物業(yè)服務。義務乙方應按時足額支付物業(yè)服務費用；乙方應遵守本小區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或用途；乙方應配合甲方的物業(yè)服務工作，不得妨礙物業(yè)服務的正常進行。第五條物業(yè)服務費用收費標準物業(yè)服務費用按元/平方米/月收取，具體金額為元/月；物業(yè)服務費用包括但不限于清潔衛(wèi)生、公共設施維護、綠化養(yǎng)護、安全防范等費用。支付方式乙方應于每月日前將物業(yè)服務費用繳納至甲方指定的賬戶；甲方應向乙方提供正式的物業(yè)服務費發(fā)票。費用調(diào)整物業(yè)服務費用的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報相關部門備案。第六條違約責任甲方違約責任甲方未按本合同第三條約定的標準和內(nèi)容提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方限期整改；甲方在接到乙方報修請求后，無正當理由拒絕或延遲維修的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任乙方未按期支付物業(yè)服務費用的，每逾期一日，乙方應按應付金額的‰向甲方支付違約金；乙方違反本合同第四條第（二）款第3項的約定，妨礙物業(yè)服務正常進行的，甲方有權要求乙方限期改正或采取相應的措施。第七條合同的變更、解除和終止合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；變更后的合同內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的強制性規(guī)定。合同解除任何一方在本合同約定的期限內(nèi)無正當理由不得單方面解除合同；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。合同終止本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止；本合同終止后，甲方應向乙方結清相關費用，并移交相關資料。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的份數(shù)和生效本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：