2025年農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)合同范本

2025年農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)合同范本本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（土地所有權(quán)人）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（土地使用權(quán)人）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的合法所有權(quán)，并有意將該土地使用權(quán)依法流轉(zhuǎn)給乙方；乙方有意受讓該土地使用權(quán)，并承諾按照法律法規(guī)及相關(guān)政策進(jìn)行合理使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保流轉(zhuǎn)行為合法、合規(guī)，促進(jìn)土地資源的合理利用，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第二條合同定義本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：土地：指位于省市區(qū)，面積為畝（或平方米）的農(nóng)業(yè)用地，具體位置及四至boundaries詳見附件《土地位置示意圖》。流轉(zhuǎn)：指甲方將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方，由乙方依法享有并使用該土地的權(quán)利。流轉(zhuǎn)期限：指乙方使用該土地的期限，具體以本合同第三條約定為準(zhǔn)。第三條合同依據(jù)本合同的訂立和履行依據(jù)下列法律法規(guī)及相關(guān)政策：《中華人民共和國(guó)合同法》；《中華人民共和國(guó)土地管理法》；《農(nóng)村土地承包法》；其他與農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)相關(guān)的法律法規(guī)及地方性政策。第二章土地流轉(zhuǎn)的方式與期限第四條流轉(zhuǎn)方式甲乙雙方約定采取下列流轉(zhuǎn)方式：□出租；□轉(zhuǎn)包；□出售；□互換；□其他（請(qǐng)具體說明）：。第五條流轉(zhuǎn)期限本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。若未續(xù)簽，則本合終止。第六條土地現(xiàn)狀該土地目前用于（如：種植、養(yǎng)殖等），土地現(xiàn)狀詳見附件《土地現(xiàn)狀說明》。甲方承諾該土地不存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，并保證其對(duì)土地?fù)碛型暾奶幏謾?quán)。第三章土地權(quán)利與義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）甲方有權(quán)收取土地流轉(zhuǎn)的收益（如租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等），具體金額及支付方式詳見本合同第八條。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該土地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。（3）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若發(fā)生土地征用、征收等情況，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得相關(guān)補(bǔ)償。義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)將土地交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何理由收回或終止土地使用權(quán)（除非乙方嚴(yán)重違約）。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的權(quán)屬問題，確保乙方權(quán)益不受侵害。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)對(duì)該土地進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、使用，收益歸乙方所有。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明及其他文件，確保合同履行的合法性。（3）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行合法投資、改良，但不得破壞土地原有用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)的收益，不得逾期或拖延。（2）乙方應(yīng)合理使用土地，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)或改變土地用途，具體用途以本合同第四條約定為準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)依法繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)，不得將應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給甲方。第四章土地流轉(zhuǎn)收益第九條流轉(zhuǎn)收益標(biāo)準(zhǔn)與支付方式甲乙雙方約定，土地流轉(zhuǎn)的收益為：（1）每年每畝土地租金為人民幣元（大寫：元整），總租金為人民幣元（大寫：元整）。（2）其他形式的收益：。支付方式：（1）乙方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年的土地租金，支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。（2）甲乙雙方約定的銀行賬戶信息如下：-甲方賬戶：戶名：，開戶銀行：，賬號(hào)：。-乙方賬戶：戶名：，開戶銀行：，賬號(hào)：。第十條流轉(zhuǎn)收益調(diào)整若因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地收益發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整土地流轉(zhuǎn)收益。調(diào)整后的收益應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第五章變更與解除第十一條合同變更本合同履行期間，若需變更條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若與本合同沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同解除有下列情形之一的，雙方可協(xié)商解除本合同：（1）土地被依法征用、征收，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致同意解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商土地及相關(guān)設(shè)施的處理方式，并結(jié)清已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第六章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任若甲方違約，如未按時(shí)交付土地、妨礙乙方正常使用土地等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償實(shí)際損失。若乙方違約，如未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)收益、擅自改變土地用途等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償實(shí)際損失。第十四條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第七章爭(zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決方式若因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向（如：合同簽訂地、甲方所在地）人民法院提起訴訟。本條款約定的爭(zhēng)議解決方式具有優(yōu)先性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第八章其他條款第十六條合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十七條合同附件本合同的附件包括：《土地位置示意圖》；《土地現(xiàn)狀說明》；其他雙方認(rèn)為必要的文件。附件與本合同具有同等法律效力，若與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十八條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)，若發(fā)生爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：