2025商業(yè)租賃合同

2025商業(yè)租賃合同**合同編號(hào)：**出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：**承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：鑒于甲方為位于（具體地址）的商業(yè)用房的所有權(quán)人，乙方希望租賃該商業(yè)用房用于（具體用途），雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及基本情況甲方將位于（具體地址）的商業(yè)用房出租給乙方，該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑總面積為平方米。房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施以雙方簽字確認(rèn)的交接清單為準(zhǔn)（附件一）。第二條租賃期限本合同的租賃期限自年月日起，至年月日止，共計(jì)年。租賃期屆滿后，乙方可優(yōu)先續(xù)租，但需提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)整），租金按每支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開(kāi)始前日支付。3.2支付方式：租金應(yīng)以人民幣形式支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)整）。押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于按期支付租金、妥善使用租賃物等。4.2合同期滿后，乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。如乙方違約或租賃物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失。第五條維護(hù)與修繕5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及整體維護(hù)，包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)?。如租賃物出現(xiàn)重大安全隱患，甲方應(yīng)于接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及內(nèi)部設(shè)施的管理，包括但不限于潔具、燈具、門窗、電路等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期間，如因乙方使用租賃物不當(dāng)或未盡到管理義務(wù)導(dǎo)致租賃物受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。第六條使用與管理6.1乙方租賃該商業(yè)用房用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)。6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方欠繳上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。6.4乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或從事任何可能對(duì)租賃物及周邊環(huán)境造成損害的行為。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.3甲方未按約定提供租賃物或干擾乙方正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。7.4合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)騰空并完好交還租賃物，逾期未交還的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1在租賃期間內(nèi)，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同不得擅自解除，除非發(fā)生下列情形：因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算租金、押金及其他費(fèi)用，清理各自的權(quán)利義務(wù)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.3甲方保證其出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一