2025超市貨架租賃合同

2025超市貨架租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）于年月日在市區(qū)正式簽訂，由以下雙方共同訂立：甲方（出租方）：地址：聯(lián)絡方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的超市場地（以下簡稱“租賃場地”），乙方希望租賃該場地用于商品展示及銷售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意將租賃場地內(nèi)的貨架（以下簡稱“租賃貨架”）出租給乙方，用于乙方的商品展示及銷售。租賃場地的具體位置及面積詳見附件一：租賃場地平面圖。1.2租賃貨架的具體數(shù)量、位置及規(guī)格詳見附件二：租賃貨架明細表。乙方需按合同約定使用租賃貨架，不得擅自改變其用途或結構。1.3乙方承諾僅在租賃貨架上陳列及銷售其合法擁有或授權銷售的商品，不得擅自存放危險品、違禁品或其他不符合法律法規(guī)要求的物品。1.4本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需另行簽訂書面協(xié)議。第二條租賃費用及支付2.1乙方需向甲方支付租賃費用，包括基本租金及相關管理服務費。具體費用標準如下：基本租金：人民幣元/月；管理服務費：人民幣元/月。2.2租賃費用按季度支付，乙方應于每季度開始前日內(nèi)支付當季度費用。首次支付時間為年月日，金額為人民幣元。2.3乙方需支付租賃保證金，金額為人民幣元，用于保證乙方履行本合同項下的義務。保證金將在合同終止后，扣除乙方應付費用（如有）后的剩余部分退還乙方。2.4乙方未按約定支付租賃費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的%每日計算，且不得超過法律規(guī)定的上限。2.5如遇政府政策調整或市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調整租賃費用，但需另行簽訂書面補充協(xié)議。第三條權利與義務3.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證租賃場地及租賃貨架的合法性和可用性，并在租賃期間提供必要的維護服務。（2）甲方有權對租賃貨架的使用情況進行監(jiān)督，并在乙方違反合同約定時采取相應的管理措施。（3）甲方應為乙方提供必要的基礎設施，包括但不限于照明、電力、空調及消防設施，并承擔相關費用。（4）甲方不得擅自變更租賃貨架的位置或數(shù)量，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按合同約定支付租賃費用及相關費用，并保證按時足額支付。（2）乙方應合理使用租賃貨架，并對租賃貨架的日常維護負有責任，如發(fā)現(xiàn)貨架損壞應及時通知甲方并協(xié)助修復。（3）乙方不得擅自轉租或轉借租賃貨架，不得擅自改變租賃貨架的結構或用途。（4）乙方應遵守租賃場地的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得從事任何違法或違規(guī)活動。3.3雙方共同責任：（1）雙方應共同維護租賃場地的安全與秩序，不得隨意堆放雜物或阻礙通道。（2）雙方應共同遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得利用租賃場地進行任何違法活動。第四條合同的變更與終止4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。任何一方未盡協(xié)商程序擅自變更或解除合同的，視為違約。4.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按約定支付租賃費用，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃貨架的用途或結構，且未在甲方規(guī)定期限內(nèi)改正的；（3）乙方在租賃場地內(nèi)從事違法或嚴重違規(guī)活動的。4.3合同終止后，乙方應于日內(nèi)完成租賃貨架的清理工作，并將租賃貨架交還甲方。未能按時交還的，甲方有權自行處置，相關費用由乙方承擔。4.4合同終止時，甲方應退還乙方已支付的租賃保證金，扣除乙方應付未付的費用后，剩余部分退還乙方。第五條違約責任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。5.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。5.3本合同項下的通知、文件或要求應以書面形式送達對方。任何一方的聯(lián)絡方式發(fā)生變更的，應在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則相關通知按原地址送達即視為有效。第六條補充條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力，附件內(nèi)容包括但不限于：（1）附件一：租賃場地平面圖；（2）附件二：租賃貨架明細表。6.3本合同的履行過程中，雙方應本著誠實信用的原則協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第七條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽訂地