2025購(gòu)物中心租賃合同

2025購(gòu)物中心租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號(hào)的2025購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）的合法所有權(quán)，并同意將該租賃場(chǎng)地的部分區(qū)域出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方有意承租該租賃場(chǎng)地用于其商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于2025購(gòu)物中心內(nèi)的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方，具體位置及范圍以本合同附件《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃場(chǎng)地的面積為平方米（建筑面積/使用面積），乙方確認(rèn)已實(shí)地考察過(guò)租賃場(chǎng)地，對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、位置等無(wú)異議。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期內(nèi)無(wú)任何違約行為，且雙方在本合同期滿(mǎn)前日就續(xù)租達(dá)成一致，則乙方有權(quán)在相同或類(lèi)似條件下優(yōu)先續(xù)租。具體續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃場(chǎng)地的租金為元人民幣（大寫(xiě)：）/月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的‰作為違約金，直至付清為止。3.4租金的調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，若因市場(chǎng)環(huán)境或成本變化，雙方可協(xié)商租金調(diào)整事宜，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金元人民幣（大寫(xiě)：），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：4.3在租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)無(wú)息退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方擁有租賃場(chǎng)地的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及公共區(qū)域的日常維護(hù)和修繕。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定。5.1.4甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自負(fù)盈虧。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒付。5.2.3乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定，維護(hù)租賃場(chǎng)地的整潔、安全與秩序。5.2.4乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并取得書(shū)面同意。5.2.5乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分給他人使用，否則視為違約。第六條物業(yè)管理6.1租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理由甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)公司的統(tǒng)一管理。6.2乙方需按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為元人民幣/月，支付方式同租金。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)公司的管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施或影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條廣告與促銷(xiāo)7.1租賃場(chǎng)地外的廣告位由甲方統(tǒng)一規(guī)劃與管理，乙方不得擅自設(shè)置廣告或進(jìn)行其他促銷(xiāo)活動(dòng)。7.2如乙方需使用公共廣告位進(jìn)行促銷(xiāo)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方的促銷(xiāo)活動(dòng)不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)要求乙方停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地內(nèi)物品及相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交甲方備案，保險(xiǎn)期限不得短于租賃期限。8.3若因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及甲方財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。9.2若甲方因自身原因需提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，退還未使用的租金及押金，并按%的月租金向乙方支付違約金。9.3若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并按%的月租金向甲方支付違約金。9.4在租賃期內(nèi)，若因政府規(guī)劃、政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方需按逾期金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。10.2若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。10.3若乙方在租賃期內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定或?qū)е伦赓U場(chǎng)地受損，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。10.4若甲方因管理不善導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第十一條不可抗力11.1若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：租賃場(chǎng)地平面圖物業(yè)管理規(guī)定其他約定事項(xiàng)（以下為簽署部分，不包含在字?jǐn)?shù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)）甲方（蓋章）：法定