房屋租賃維修合同

房屋租賃維修合同第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)_______________________1.2甲方信息甲方（出租方）名稱：_______________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________住所地址：_______________________1.3乙方信息乙方（承租方）名稱：_______________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________住所地址：_______________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：_______________________具體地址：_______________________2.2房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋面積：_______________________平方米2.3房屋狀況房屋現(xiàn)狀：_______________________裝修情況：_______________________2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：_______________________具體清單：_______________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______________________租賃結(jié)束日期：_______________________租賃期限：_______________________年3.2租金租金總額：_______________________元租金支付方式：_______________________租金支付時(shí)間：_______________________3.3租金調(diào)整租金調(diào)整依據(jù)：_______________________租金調(diào)整頻率：_______________________第四章租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用4.1水電費(fèi)水電費(fèi)由：_______________________乙方負(fù)責(zé)支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。4.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由：_______________________甲方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.3保證金保證金金額：_______________________元保證金退還條件：_______________________4.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用由：_______________________具體費(fèi)用及支付方式：_______________________第五章房屋維修及養(yǎng)護(hù)5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)以下維修工作：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修；（2）房屋內(nèi)部裝修的維修；（3）公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修。5.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)以下維修工作：（1）日常生活中的維修；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；（3）乙方造成房屋損壞的修復(fù)。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由：_______________________具體費(fèi)用承擔(dān)方式：_______________________5.4報(bào)修流程（1）乙方發(fā)覺房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方收到通知后，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；（3）維修完成后，乙方應(yīng)驗(yàn)收維修成果。5.5緊急維修如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施并通知甲方，甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第六章租賃物品及使用規(guī)定6.1租賃物品甲方同意將房屋及其附屬設(shè)施提供給乙方使用，租賃物品清單_______________________6.2使用規(guī)定6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2.4乙方不得擅自將房屋作為商業(yè)用途或公共活動(dòng)場(chǎng)所。6.2.5乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物品，如因乙方原因造成物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物品進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定。7.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋及其附屬設(shè)施。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃合同的約定，并處于良好狀態(tài)。7.2.2甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施因自然損耗或合理使用造成的損壞。7.2.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保證租賃物的安全與衛(wèi)生。第八章乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行租賃合同的約定。8.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方按約定退還保證金。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損害他人利益。8.2.3乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物品，不得擅自拆卸或損壞。第九章房屋保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)在租賃期間為房屋及其附屬設(shè)施投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2乙方保險(xiǎn)乙方在使用房屋期間，應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全。第十章房屋維護(hù)與管理10.1房屋維護(hù)10.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護(hù)。10.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于電器、家具等。10.1.3任何維修工作應(yīng)在甲方或乙方通知對(duì)方后進(jìn)行。10.2房屋管理10.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括清潔、綠化等。10.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。10.2.3甲方應(yīng)與物業(yè)管理方保持良好溝通，保證物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第十一章房屋交付與接收11.1房屋交付11.1.1甲方應(yīng)于租賃開始日前將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。11.1.2交付時(shí)應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃合同的約定，并處于良好狀態(tài)。11.2房屋接收11.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有不符之處，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。11.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后填寫《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。11.3.2《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的完好情況、損壞情況、使用說明等。11.3.3甲方應(yīng)在收到《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告中的問題進(jìn)行處理。第十二章房屋使用期間的管理12.1房屋使用12.1.1乙方在房屋使用期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。12.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。12.2房屋維護(hù)12.2.1乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔，保持房屋內(nèi)外衛(wèi)生。12.3房屋管理12.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的工作。12.3.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，如有拖欠，物業(yè)管理方有權(quán)采取措施。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，且違約方在違約后____個(gè)工作日內(nèi)未履行合同約定的違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止13.2.1租賃期滿，合同自然終止。13.2.2任何一方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并按約定支付違約金。13.3合同終止