體育場(chǎng)館建設(shè)與管理合同

體育場(chǎng)館建設(shè)與管理合同合同編號(hào)：_______甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（管理單位）：____________________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1甲方根據(jù)體育場(chǎng)館建設(shè)的需要，決定委托乙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的管理工作。1.1.2雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。1.1.3本合同的訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章體育場(chǎng)館的基本情況2.1場(chǎng)館位置2.1.1體育場(chǎng)館位于甲方指定的地點(diǎn)，具體位置以甲方提供的土地證為準(zhǔn)。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)場(chǎng)館位置及周邊環(huán)境。2.2場(chǎng)館面積與結(jié)構(gòu)2.2.1體育場(chǎng)館總面積為_(kāi)___平方米，具體分為_(kāi)___個(gè)功能區(qū)。2.2.2場(chǎng)館結(jié)構(gòu)包括____，可滿足____運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的需求。2.3場(chǎng)館設(shè)施與設(shè)備2.3.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)館設(shè)施與設(shè)備的齊全和完好，包括但不限于____。2.3.2乙方應(yīng)在合同生效后，對(duì)場(chǎng)館設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行檢查，保證其符合使用要求。第三章管理職責(zé)與義務(wù)3.1乙方職責(zé)3.1.1乙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)和保養(yǎng)工作。3.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和體育場(chǎng)館管理的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)提供場(chǎng)館所需的土地使用權(quán)和必要的基礎(chǔ)設(shè)施。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行場(chǎng)館的管理工作，保證場(chǎng)館的正常運(yùn)行。第四章資金管理與使用4.1資金來(lái)源4.1.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)館建設(shè)所需資金按時(shí)到位。4.1.2乙方在場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收入，應(yīng)按約定比例與甲方分成。4.2資金使用4.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)資金。4.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，向甲方提交資金使用情況報(bào)告。第五章運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)5.1運(yùn)營(yíng)管理5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)體育場(chǎng)館的性質(zhì)和功能，制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理方案。5.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解用戶需求，不斷優(yōu)化運(yùn)營(yíng)服務(wù)。5.2維護(hù)保養(yǎng)5.2.1乙方應(yīng)制定場(chǎng)館設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，保證場(chǎng)館的正常使用。5.2.2乙方應(yīng)在設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，保障場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。5.3安全管理5.3.1乙方應(yīng)建立健全場(chǎng)館的安全管理制度，保證場(chǎng)館的安全運(yùn)營(yíng)。5.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，對(duì)存在安全隱患的設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行整改。第六章場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)細(xì)則6.1運(yùn)營(yíng)時(shí)間6.1.1場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)時(shí)間為每日____時(shí)起至____時(shí)止，根據(jù)特殊需要進(jìn)行調(diào)整。6.1.2乙方應(yīng)根據(jù)場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)需求，合理設(shè)置運(yùn)營(yíng)時(shí)間段，保證場(chǎng)館充分利用。6.2運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目6.2.1場(chǎng)館將提供____、____、____等運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的場(chǎng)地租賃服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證場(chǎng)館設(shè)施滿足各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的特殊需求，如____、____等。6.3價(jià)格體系6.3.1場(chǎng)館租賃價(jià)格將根據(jù)市場(chǎng)行情和設(shè)施使用情況進(jìn)行制定。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)價(jià)格體系進(jìn)行審查，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.4顧客服務(wù)6.4.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的顧客服務(wù)，包括但不限于接待、咨詢、投訴處理等。6.4.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的顧客服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)顧客的需求。第七章場(chǎng)館設(shè)施管理與維護(hù)7.1設(shè)施管理7.1.1乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)館設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。7.1.2乙方應(yīng)建立健全設(shè)施檔案，記錄設(shè)施的使用情況、維修記錄等。7.2維護(hù)保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施的不同特性，制定相應(yīng)的保養(yǎng)計(jì)劃。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行清潔和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。7.3設(shè)施更新7.3.1乙方應(yīng)定期評(píng)估場(chǎng)館設(shè)施的更新需求，提出更新計(jì)劃。7.3.2更新計(jì)劃經(jīng)甲方同意后，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。第八章人力資源管理8.1人員配置8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)需求，合理配置管理人員和工作人員。8.1.2乙方應(yīng)保證所有員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和職業(yè)道德。8.2培訓(xùn)與發(fā)展8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技能提升。8.2.2乙方應(yīng)關(guān)注員工的個(gè)人發(fā)展，提供晉升機(jī)會(huì)。8.3勞動(dòng)關(guān)系8.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)，保障員工的合法權(quán)益。8.3.2乙方應(yīng)建立健全勞動(dòng)關(guān)系管理制度，維護(hù)良好的勞動(dòng)關(guān)系。第九章財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)制度9.1財(cái)務(wù)管理9.1.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，接受甲方的監(jiān)督。9.2會(huì)計(jì)制度9.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家會(huì)計(jì)制度進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。9.2.2乙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，提交給甲方審核。9.3稅務(wù)管理9.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)法規(guī)，依法納稅。9.3.2乙方應(yīng)建立健全稅務(wù)管理制度，保證稅務(wù)工作的合規(guī)性。第十章場(chǎng)館營(yíng)銷與推廣10.1營(yíng)銷策略10.1.1乙方應(yīng)根據(jù)場(chǎng)館特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，制定營(yíng)銷策略。10.1.2乙方應(yīng)利用多種渠道進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提高場(chǎng)館知名度。10.2推廣活動(dòng)10.2.1乙方應(yīng)定期舉辦各類推廣活動(dòng)，吸引顧客。10.2.2乙方應(yīng)與相關(guān)機(jī)構(gòu)合作，共同舉辦活動(dòng)，擴(kuò)大場(chǎng)館影響力。10.3合作與贊助10.3.1乙方可尋求與企業(yè)和機(jī)構(gòu)合作，共同推廣場(chǎng)館。10.3.2乙方可接受贊助，提高場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)效益。第十一章合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.1.1本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。11.2續(xù)約11.2.1本合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)乙方履行合同情況及市場(chǎng)變化情況，與乙方協(xié)商續(xù)約。11.2.2雙方同意續(xù)約的，應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面續(xù)約通知。11.2.3續(xù)約條款參照本合同內(nèi)容，除非雙方另有約定。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)單方面終止本合同：a)乙方未按合同約定履行管理職責(zé)，造成甲方重大損失；b)乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，被有關(guān)部門查處；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止程序12.2.1一方要求終止合同時(shí)應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.2.2收到終止通知后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三章其他條款13.1通知13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并經(jīng)對(duì)方簽收或掛號(hào)郵寄，郵寄地址甲方：____________________乙方：____________________13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：體育場(chǎng)館管理細(xì)則附件二：場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)時(shí)間表附件三：?jiǎn)T工管理制度13.3合同爭(zhēng)議13