農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)價格確認(rèn)協(xié)議

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)價格確認(rèn)協(xié)議第一章總則第一條合同編號本協(xié)議編號：________________________第二條協(xié)議名稱本協(xié)議名稱：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)價格確認(rèn)協(xié)議第三條協(xié)議雙方甲方（土地所有權(quán)人）：________________________乙方（土地流轉(zhuǎn)受讓人）：________________________第四條協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第五條協(xié)議目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的農(nóng)村土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，乙方接受流轉(zhuǎn)，達(dá)成如下協(xié)議。第二章土地基本情況第六條土地位置甲方所擁有的農(nóng)村土地位于________________________，具體四至范圍為________________________。第七條土地面積甲方所擁有的農(nóng)村土地總面積為________________________畝，其中耕地面積為________________________畝，林地面積為________________________畝，其他面積為________________________畝。第八條土地用途甲方所擁有的農(nóng)村土地用途為________________________。第九條土地權(quán)屬甲方保證其提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家土地流轉(zhuǎn)政策。第三章土地流轉(zhuǎn)價格第十條流轉(zhuǎn)價格乙方同意按照甲方提出的流轉(zhuǎn)價格進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，具體價格為每畝________________________元。第十一條價格組成流轉(zhuǎn)價格包括以下部分：（一）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：每畝________________________元；（二）土地租金：每畝________________________元；（三）其他費(fèi)用：________________________。第十二條價格調(diào)整在土地流轉(zhuǎn)期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，流轉(zhuǎn)價格可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四章流轉(zhuǎn)期限第十三條流轉(zhuǎn)期限本協(xié)議約定的土地流轉(zhuǎn)期限為________________________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。第十四條流轉(zhuǎn)終止（一）乙方在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后，有權(quán)選擇不再續(xù)簽本協(xié)議，甲方應(yīng)予以配合；（二）在以下情況下，甲方有權(quán)提前終止土地流轉(zhuǎn)：1.乙方未按照協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；2.乙方違反協(xié)議約定，造成土地資源浪費(fèi)或損害；3.甲方因國家政策調(diào)整或自身原因需要收回土地。第五章土地流轉(zhuǎn)手續(xù)第十五條流轉(zhuǎn)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________________________日內(nèi)，共同辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。第十六條土地流轉(zhuǎn)證照甲方應(yīng)向乙方提供土地流轉(zhuǎn)證照，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地權(quán)屬證明等。第十七條土地流轉(zhuǎn)合同甲乙雙方應(yīng)簽訂正式的土地流轉(zhuǎn)合同，本協(xié)議作為附件隨正式合同一并執(zhí)行。第十八條其他手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理土地流轉(zhuǎn)所需的其他手續(xù)。第六章土地流轉(zhuǎn)管理第十八條土地使用規(guī)則1.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村土地承包政策，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。2.乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性耕作，不得占用土地建設(shè)永久性建筑物。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告土地使用情況，接受甲方對土地使用情況的監(jiān)督檢查。第十九條土地保護(hù)措施1.乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地退化、水土流失和環(huán)境污染。2.乙方應(yīng)合理使用化肥、農(nóng)藥，減少對土壤和水源的污染。3.乙方應(yīng)保護(hù)土地上的生物多樣性，不得非法捕獵、采伐或破壞。第二十條土地收益分配1.土地流轉(zhuǎn)期間，土地產(chǎn)生的收益，包括農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、土地租金等，按照雙方約定比例進(jìn)行分配。2.分配比例由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定，通常情況下，甲方保留部分收益用于土地的維護(hù)和改善。第七章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付第二十一條費(fèi)用支付方式1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十二條費(fèi)用支付時間1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)在每年的________________________日前支付。2.如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。第二十三條費(fèi)用支付確認(rèn)1.乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)予以確認(rèn)。2.甲方確認(rèn)支付后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第八章土地流轉(zhuǎn)變更與解除第二十四條變更原因1.如因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除協(xié)議。2.協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二十五條變更程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等。第二十六條解除條件1.如出現(xiàn)以下情況，甲乙雙方可協(xié)商解除協(xié)議：a.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案；b.土地?zé)o法繼續(xù)使用，且甲乙雙方無法達(dá)成其他解決方案。第九章土地流轉(zhuǎn)終止后的處理第二十七條土地恢復(fù)1.土地流轉(zhuǎn)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，包括但不限于：a.恢復(fù)土地原貌；b.清理土地上的廢棄物；c.恢復(fù)土地的生產(chǎn)能力。第二十八條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算1.土地流轉(zhuǎn)終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的結(jié)算。2.結(jié)算內(nèi)容包括已支付的費(fèi)用、未支付的費(fèi)用以及因終止協(xié)議而產(chǎn)生的損失賠償。第十章附屬條款第二十九條協(xié)議附件本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：1.土地流轉(zhuǎn)合同；2.土地權(quán)屬證明；3.土地使用情況報告；4.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件。第三十條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________________年。第三十一條協(xié)議解釋本協(xié)議的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家法律法規(guī)處理。第十一章土地流轉(zhuǎn)登記與備案第三十一條登記備案1.甲乙雙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)協(xié)議簽訂后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)登記。2.登記內(nèi)容包括但不限于土地權(quán)屬、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價格、土地用途等。第三十二條備案手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)登記完成后，向當(dāng)?shù)厝嗣駛浒?，取得土地流轉(zhuǎn)備案證明。2.備案手續(xù)應(yīng)包括但不限于提交土地流轉(zhuǎn)登記證明、土地流轉(zhuǎn)協(xié)議等。第三十三條登記備案費(fèi)用1.土地流轉(zhuǎn)登記和備案產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照國家規(guī)定和實(shí)際情況由甲乙雙方承擔(dān)。2.具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在協(xié)議中約定。第十二章土地流轉(zhuǎn)信息公示第三十四條公示內(nèi)容1.甲乙雙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)的基本信息，如流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價格、土地用途等，在土地流轉(zhuǎn)登記和備案后進(jìn)行公示。2.公示信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三十五條公示方式1.公示可以通過當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的網(wǎng)站、公告欄等途徑進(jìn)行。2.公示時間應(yīng)不少于________________________天。第三十六條公示效果1.土地流轉(zhuǎn)信息公示后，任何單位和個人有權(quán)查閱和監(jiān)督。2.甲乙雙方應(yīng)配合相關(guān)部門對土地流轉(zhuǎn)信息的查詢和監(jiān)督。第十三章協(xié)議解除與終止第三十七條協(xié)議解除條件1.在協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議：a.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；b.甲方未按約定提供土地，且經(jīng)乙方催告后仍未提供；c.由于不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第三十八條協(xié)議終止程序1.協(xié)議解除或終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。2.協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止土地流轉(zhuǎn)行為。第三十九條協(xié)議解除后的處理1.協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或國家法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。2.土地恢復(fù)原狀、費(fèi)用結(jié)算等事宜，應(yīng)在協(xié)議解除或終止后________________________日內(nèi)完成。第四十條協(xié)議解