物業(yè)服務(wù)合同學(xué)校物業(yè)

物業(yè)服務(wù)合同學(xué)校物業(yè)合同編號：__________甲方基本信息：名稱：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方基本信息：名稱：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：定義與解釋1.1本合同中下列術(shù)語具有以下含義：（1）“物業(yè)”指本合同附件一所列的學(xué)校物業(yè)，包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓、食堂等建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“物業(yè)服務(wù)”包括物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等服務(wù)內(nèi)容。（3）“甲方”指提供物業(yè)服務(wù)的單位，“乙方”指接受物業(yè)服務(wù)的學(xué)校。第二章：服務(wù)內(nèi)容與標準2.1甲方應(yīng)按照以下服務(wù)內(nèi)容和標準為乙方提供物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)管理：負責物業(yè)的日常管理，包括物業(yè)設(shè)施的維護、維修、保養(yǎng)等。（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，及時處理設(shè)施設(shè)備故障。（3）環(huán)境衛(wèi)生：負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括清潔、綠化、垃圾清運等。（4）安全保衛(wèi)：負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，保證師生人身及財產(chǎn)安全。第三章：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個月簽訂續(xù)簽合同。第四章：費用及支付4.1雙方確認，甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按以下標準向甲方支付服務(wù)費：（1）物業(yè)管理費：每人每月人民幣____元，按乙方實際在校人數(shù)計算。（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費：按照實際發(fā)生費用，由甲方提供發(fā)票，乙方予以報銷。（3）其他費用：如因特殊情況產(chǎn)生的額外費用，由雙方協(xié)商確定。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定向乙方收取服務(wù)費。（2）要求乙方配合甲方完成物業(yè)服務(wù)工作，保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）對乙方提出的合理建議和投訴，及時予以處理。（3）定期向乙方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受乙方監(jiān)督。第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。（2）對甲方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、評價，并提出合理建議和投訴。6.2乙方義務(wù)：（1）按時足額支付甲方服務(wù)費。（2）配合甲方完成物業(yè)服務(wù)工作，不得無故阻撓甲方工作人員執(zhí)行職責。（3）負責對乙方師生進行物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的宣傳教育。第七章：服務(wù)質(zhì)量管理7.1甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。7.2甲方應(yīng)定期對乙方進行滿意度調(diào)查，了解乙方對物業(yè)服務(wù)的滿意度，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進行改進。7.3乙方有權(quán)對甲方服務(wù)人員進行考核，如發(fā)覺不合格人員，甲方應(yīng)及時調(diào)整。第八章：違約責任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。8.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正；情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按時足額支付服務(wù)費的，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第九章：不可抗力9.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，遇有不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。9.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他合同義務(wù)。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過程中，對于對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密義務(wù)不適用于：（1）雙方事先同意披露的信息；（2）根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，有披露義務(wù)的信息；（3）已進入公知領(lǐng)域的信息。11.3任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二章：合同的變更和解除12.1本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。12.3雙方同意解除合同時應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項。第十三章：通知與送達13.1雙方根據(jù)本合同約定發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。13.2通知、文件等送達對方之日，以郵寄的郵戳日期為準；通過傳真、郵件等方式送達的，以對方確認收到為準。13.3雙方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。第十四章：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。14.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各