2023年廣東省物業(yè)管理知識考試題考試試題庫

1.物業(yè)管理企業(yè)超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務供J,由縣級以二地方人民政府房地產(chǎn)主管部

門予以警告，責令限期改正，并處(A川勺罰款。

A.1萬元以上3萬元如下

B.1萬如下

C.3萬以上

I).以上都不是

2、按照《企業(yè)法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)為有限責任企業(yè)的，注冊資本不得低于(C)萬元。

A.2

B.5

C.10

D.15

3.用來規(guī)范業(yè)主之間權利與義務關系和業(yè)主大會內部運作機制的基礎性規(guī)約是(B)。

A.物業(yè)服務協(xié)議

B.業(yè)主人會議事規(guī)則、管理規(guī)約

C.業(yè)主委員會議事規(guī)則

D.業(yè)主大會的議事規(guī)則、業(yè)主委員會議事規(guī)則

4.業(yè)主大會由(B)構成。

A.物業(yè)管理區(qū)域內口勺部分業(yè)主

B.物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主

C.行政管理區(qū)域內的部分業(yè)主

I）.行政管理區(qū)域內H勺全體業(yè)主

5.業(yè)主大會由（B）構成。

A.物業(yè)管理區(qū)域內的部分業(yè)主

B.物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主

C.行政管理區(qū)域內的部分業(yè)主

D.行政管理區(qū)域內的全體業(yè)主

6、下列有關物業(yè)服務費酬金制說法中，對的的是（）。

A.物業(yè)服務費用抽筋應以預收的物業(yè)服務資金為計提基數(shù)

B、物業(yè)服務利澗是固定口勺，不隨物業(yè)管理的成本變動而變動

C.由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定的物業(yè)服務費用

D.物業(yè)服務企業(yè)應當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算

E、物業(yè)服務費用H勺收支狀況較為透明，防止了收費與服務不符H勺狀況

7、下列有關物業(yè)服務協(xié)議的表述中，不對的的是（C）

A.物業(yè)服務辦議是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的有關雙方在物業(yè)管理活動中的權利義務

的協(xié)議

B.物業(yè)服務協(xié)議是物業(yè)管理活動產(chǎn)生的契約基礎

C.物業(yè)服務協(xié)議確立了業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間被管理者和管理者的關系

D.物業(yè)服務協(xié)議明確了業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事法律關系

8、下列有關物業(yè)服務協(xié)議的表述中，不對的的是（C）

A.物業(yè)服務協(xié)議是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的有關雙方在物業(yè)管理活動中的權利義務

的協(xié)議

B.物業(yè)服務協(xié)議是物業(yè)管理活動產(chǎn)生的契約基礎

C.物業(yè)服務協(xié)議確立了業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間被管理者和管理者的關系

D.物業(yè)服務協(xié)議明確了業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事法律關系

9、如下對《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有權利H勺表述，不對的的是(C)u

A.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的提議

B.提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理口勺有關事項提出提議

C.按照物業(yè)服務企業(yè)主管部門的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務

D.選舉業(yè)主委員會委員：并享有被選舉權

10、下列有關物業(yè)服務費酬金制說法中，對的的是()。

A.物業(yè)服務費用抽筋應以預收的物業(yè)服務資金為計提基數(shù)

B、物業(yè)服務利潤是固定H勺，不隨物業(yè)管理的成本變動而變動

C.由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定的物業(yè)服務費用

D.物業(yè)服務企業(yè)應當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算

E、物業(yè)服務費用的收支狀況較為透明，防止了收費與服務不符的狀況

11.物業(yè)服務協(xié)議的(D)是物業(yè)管理企業(yè)提供打勺公共性物業(yè)服務

A.標的

B.公約

C.條例

D.內容

12、從我國物業(yè)管理制度建設為歷史沿革來看，可以（B）為分水嶺。

A.《都市新建住宅小區(qū)管理措施》

B.《條例》

C.《物業(yè)服務協(xié)議》

D.《有關深化城鎮(zhèn)住房制度改革H勺決定》

13、包干制的物業(yè)服務成本或者酬金制的物業(yè)服務支出（物業(yè)管理服務成本構成），不包括

（D）。

A.物業(yè)共用部位、共用設施設備H勺平常運行、維護費用

B.辦公費用

C.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

D.物業(yè)共用部位，共用設施設備口勺大修、中修和更新、改造費用

14.業(yè)主公約的效力范圍包括（B）o

A.全體業(yè)主

B.物業(yè)使用人

C.物業(yè)的繼受人

D.以上都是

15、我國開展物業(yè)管理以來，玫府價格主管部門和房地產(chǎn)主管部門，對高檔公寓、別型和非

住宅的物業(yè)服務收費管理，一般都實行（C）

A.市場定價

B.政府指導價

C.市場調整價

D.政府定價

16、(C)對協(xié)議簽訂、履行、解除以及違約責任，作出了系統(tǒng)H勺規(guī)定

A.《民法通則》

B.《稅收征收管理法》

C.《協(xié)議法》

D.《企業(yè)法》

17、物業(yè)服務支出的構成包括()。

A.物業(yè)服務人員的工資、社保和福利

B.物業(yè)服務企業(yè)財產(chǎn)保瑜

C.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用

D.項目管理處用房裝飾裝修費用

E、物業(yè)共用部位、共用設施設備保險費用

18、不屬于物業(yè)管理服務的是(D)

A.物業(yè)區(qū)域內公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務

B.代收代交各項公用事業(yè)費用

C.物業(yè)裝飾裝修管理服務

D.專題維修資金口勺代管服務

19、物業(yè)管理企業(yè)超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管

部門予以警告，責令限期改正：并處(A)的罰款。

A.1萬元以上3萬元如下

B.1萬如下

C.3萬以上

D.以上都不是

20、'Ik主大會籌辦組的工作內容，應當在初次業(yè)主大會會議召開（C）日前以書而形式在物業(yè)

管理區(qū)域內公告。

A.7

B.1（）

C.15

D.20

21、從我國物業(yè)管理制度建設的歷史沿革來看，可以（B）為分水嶺。

A.《都市新建住宅小區(qū)管理措施》

B.《條例》

C.《物業(yè)服務協(xié)議》

I）.《有關深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》

22.物業(yè)服務協(xié)議的（D）是物業(yè)管理企業(yè)提供打勺公共性物業(yè)服務

A.標的

B.公約

C.條例

D.內容

23、物業(yè)服務計劃應當將協(xié)議規(guī)定的（B），作為物業(yè)管理企業(yè)工作的出發(fā)點

A.服務權利

B.服務內容

C.服務義務

D.服務規(guī)定

24、專題維修費金，專題用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的（）。

A.大修

B.小修

C.更新

D.改造

E、中修

25.《物業(yè)管理條例》自（C）起實行。

A.2023年5月28日

B.2023年6月8H

C.2023年9月1日

D.2023年10月1日

26.我國對房地產(chǎn)實行（I））管理方式。

A.協(xié)議

B.契約

C.租賃

I).權證

27、物業(yè)管理企業(yè)就業(yè)主受到的人身和財產(chǎn)損害承擔責任有一種前提條件就是(A)。

A.物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務協(xié)議H勺約定，即物業(yè)管理企業(yè)存在違約行為

B.物業(yè)管理企業(yè)主線不履行物業(yè)服務協(xié)議的約定

C.物'也管理企業(yè)不完仝履行物業(yè)服務協(xié)議H勺約定

I).以上都不是

28、物業(yè)管理企業(yè)超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管

部門予以警告，責令限期改正，并處(A)的罰款。

A.1萬元以上3萬元如下

B.1萬如下

C.3萬以上

D.以上都不是

29、如下對《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有權利口勺表述，不對的的是(C)0

A.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主人會議小規(guī)則H勺提議

B.提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理H勺有關事項提出提議

C.按照物業(yè)服務企業(yè)主管部門的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務

D.選舉業(yè)主委員會委員.并享有被選舉權

30、如下對《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有權利口勺表述，不對的口勺是(C)。

A.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則H勺提議

B.提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理H勺有關事項提出提議

C.按照物業(yè)服務企業(yè)主管部門的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務

D.選舉業(yè)主委員會委員：并享有被選舉權

31.物業(yè)管理企業(yè)就業(yè)主受到的人身和財產(chǎn)損害承擔責任有一種前提條件就是（A）0

A、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務協(xié)議的約定，即物業(yè)管理企業(yè)存在違約行為

B.物'也