小產(chǎn)權(quán)房居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權(quán)房居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與分割協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、居住權(quán)描述1.居住權(quán)內(nèi)容甲方同意將其擁有的位于______的小產(chǎn)權(quán)房的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方獲得該小產(chǎn)權(quán)房的居住權(quán)，包括但不限于居住、使用、享受該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備等權(quán)利。2.居住權(quán)要求乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的居住管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的居住權(quán)合法有效，不存在任何爭議或糾紛。二、居住權(quán)數(shù)量與價格1.居住權(quán)數(shù)量乙方獲得的小產(chǎn)權(quán)房居住權(quán)數(shù)量為______。實際居住權(quán)數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在協(xié)議簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.居住權(quán)單價與總價小產(chǎn)權(quán)房居住權(quán)的單價為______元/年。本協(xié)議居住權(quán)總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計居住權(quán)數(shù)量計算得出，最終總價以實際居住權(quán)數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、居住權(quán)轉(zhuǎn)讓時間與地點1.轉(zhuǎn)讓時間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓地點居住權(quán)轉(zhuǎn)讓地點為甲方位于______（詳細(xì)地址）的小產(chǎn)權(quán)房。四、協(xié)議履行與爭議解決1.協(xié)議履行甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的居住權(quán)使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議使用居住權(quán)。有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時，要求乙方改正或采取必要措施。義務(wù)：在協(xié)議有效期內(nèi)，保障乙方的居住權(quán)不受第三方干擾。為乙方提供必要的居住環(huán)境，確保居住安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在協(xié)議有效期內(nèi)，享有居住權(quán)帶來的合法權(quán)益。有權(quán)在居住權(quán)被侵犯時，向甲方提出申訴。義務(wù)：按照協(xié)議約定合理使用居住權(quán)，不得損害甲方和其他住戶的合法權(quán)益。遵守居住地的管理規(guī)定，維護居住地的公共秩序。六、居住權(quán)檢驗與驗收1.檢驗方式甲方應(yīng)在乙方入住前進行居住權(quán)檢驗，確保居住權(quán)符合協(xié)議要求。乙方應(yīng)在入住后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對居住權(quán)進行驗收，可以采用自行檢查或委托第三方進行的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的居住權(quán)條件以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)缺陷等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方協(xié)議總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.分期付款（如有）根據(jù)居住權(quán)的實際使用情況，在乙方入住后，甲方按照協(xié)議約定分期收取居住權(quán)費用。具體支付方式和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成居住權(quán)使用期限且甲方無異議后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供居住權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止乙方的居住權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付的費用、搬家費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付居住權(quán)費用，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如乙方違反協(xié)議約定，造成甲方或其他住戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、居住權(quán)分配方案以及其他機密信息（包括但不限于居住權(quán)費用、居住條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲