房屋使用維護(hù)協(xié)議書(shū)

房屋使用維護(hù)協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人/出租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人/承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方房屋及房屋維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及使用范圍1.房屋具體描述該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋內(nèi)部裝修狀況為_(kāi)_____（詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，是否配備家具家電等）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。2.使用范圍乙方僅可將該房屋用于[約定的使用用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。二、使用期限1.本協(xié)議約定的房屋使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.協(xié)議期滿前，乙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在協(xié)議期滿之日騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)支付房屋使用費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進(jìn)行必要的裝修、改造，應(yīng)事先提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，且裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主利益。裝修、改造完成后，乙方應(yīng)將裝修、改造情況告知甲方，并在協(xié)議期滿或終止時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全防范工作，如因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)發(fā)生安全事故或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在協(xié)議期滿或終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔。對(duì)于乙方留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。四、房屋使用費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化或其他合理原因，甲方有權(quán)調(diào)整房屋使用費(fèi)用，但應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。五、房屋維護(hù)及維修1.日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常清潔、衛(wèi)生維護(hù)工作，保持房屋整潔。乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.維修責(zé)任因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。因乙方使用不當(dāng)、故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的自然損耗或因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因造成的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題。3.緊急維修在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)生影響房屋正常使用的緊急情況（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋曳綉?yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理或協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。因緊急維修給乙方造成損失的，如屬于甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；如因乙方未及時(shí)通知或采取不當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋使用費(fèi)用或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)騰空房屋交還甲方。2.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋交還甲方，并按照房屋使用費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用、愛(ài)護(hù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的房屋使用費(fèi)用中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照當(dāng)月房屋使用費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：